14 rooms
9 bedrooms
5 bathroom(s)
334 m²
Sur la commune de Languidic, commune aux nombreux mégalithes bordée par le fleuve côtier du BLAVET et ses superbes chemins de hallage, haut lieu touristique de la commune et à 25 mn de la mer, ce bel élément du patrimoine comprenant deux chaumières du XVIIIeme est un véritable enchantement.
L'ensemble est situé en lisière d'un hameau proche du village et des grands axes RENNES-LORIENT.
Les amoureux de belles pierres seront charmés par la chaumière principale qui a fait l'objet d'une rénovation totale de grande qualité et qui sous ses aspects d'autrefois abrite 2 logements très contemporains et lumineux de 4 chambres chacun, dont une chambre ensuite au rez de chaussée.
chaque logement se compose ainsi:
-Au rez de chaussée :1 cuisine/salle à manger/salon de près de 50m², 1 chambre avec placard dressing et salle d'eau ensuite, 1 buanderie et un WC.
- A l'étage : 3 chambres lumineuses avec placards dressings, 1 salle d'eau et 1 WC.
En bout un local technique et une cave. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur (système air/eau), pour chaque logement la consommation annuelle estimée est inférieure à 1000 euros/an . Les systèmes d'assainissement sont neufs.
La chaumière principale de plus de 270 m² à fait l'objet d'une reconstruction par architecte. Le sol et les murs sont isolés, la charpente a été refaite à neuf, huisseries sont neuves ainsi que le chaume qui moyennant une surveillance tous les 2 ans à une durée de vie de 45 ans et apporte une parfaite isolation (très écologique).
Ces 2 logements sont une page blanche pour laisser libre court à vos inspirations en terme de décoration.
La charmante petite chaumière dispose au rez de chaussée:
-1 pièce de vie avec cheminée, 1 cuisine , 1 salle d'eau et un WC
A l'étage en mezzanine 1 chambre.
Assainissement à revoir.
En bout une véranda et au sud une terrasse qui donne sur un parc arboré avec four à pain.
Les 3 logements ont une entrée privative.
Beaucoup de possibilités dans ce bel ensemble, gites de charme, location longue durée, logement intergénérationnel, la petite chaumière peut également abriter un atelier d'artisan, ou un cabinet pour une profession libérale.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 https://laure-cendra.optimhome.com (réf. 574566 )
L'ensemble est situé en lisière d'un hameau proche du village et des grands axes RENNES-LORIENT.
Les amoureux de belles pierres seront charmés par la chaumière principale qui a fait l'objet d'une rénovation totale de grande qualité et qui sous ses aspects d'autrefois abrite 2 logements très contemporains et lumineux de 4 chambres chacun, dont une chambre ensuite au rez de chaussée.
chaque logement se compose ainsi:
-Au rez de chaussée :1 cuisine/salle à manger/salon de près de 50m², 1 chambre avec placard dressing et salle d'eau ensuite, 1 buanderie et un WC.
- A l'étage : 3 chambres lumineuses avec placards dressings, 1 salle d'eau et 1 WC.
En bout un local technique et une cave. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur (système air/eau), pour chaque logement la consommation annuelle estimée est inférieure à 1000 euros/an . Les systèmes d'assainissement sont neufs.
La chaumière principale de plus de 270 m² à fait l'objet d'une reconstruction par architecte. Le sol et les murs sont isolés, la charpente a été refaite à neuf, huisseries sont neuves ainsi que le chaume qui moyennant une surveillance tous les 2 ans à une durée de vie de 45 ans et apporte une parfaite isolation (très écologique).
Ces 2 logements sont une page blanche pour laisser libre court à vos inspirations en terme de décoration.
La charmante petite chaumière dispose au rez de chaussée:
-1 pièce de vie avec cheminée, 1 cuisine , 1 salle d'eau et un WC
A l'étage en mezzanine 1 chambre.
Assainissement à revoir.
En bout une véranda et au sud une terrasse qui donne sur un parc arboré avec four à pain.
Les 3 logements ont une entrée privative.
Beaucoup de possibilités dans ce bel ensemble, gites de charme, location longue durée, logement intergénérationnel, la petite chaumière peut également abriter un atelier d'artisan, ou un cabinet pour une profession libérale.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 https://laure-cendra.optimhome.com (réf. 574566 )
Sale price including fees : 845000€
- Price excluding fees 816 500 €
- Fees payable by the buyer are 3.49% all taxes included
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
