Maison à vendre 4 pièces + Studio GRATENTOUR (31)
Localisation : GRATENTOUR, 31150
5 rooms
4 bedrooms
2 bathroom(s)
155 m²
Située à Gratentour, en bordure de l'avenue de Toulouse, cette maison T4 d’environ 155 m² habitables est une belle opportunité pour les amateurs d’espace , tout en restant proche des commodités et à seulement 20 minutes du centre-ville de Toulouse.
Cette villa construite en 1974, propose :
Une spacieuse pièce de vie chaleureuse avec insert,
Une cuisine indépendante équipée et aménagée avec cellier attenant,
Trois chambres lumineuses avec placards intégrés, dont deux avec accès direct à une terrasse extérieure récemment rénovée,
Une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne,
Un WC séparé.
Système de chauffage par climatisation réversible.
La maison est construite sur micropieux, sous garantie décennale jusqu’en 2028, offrant une vraie sécurité structurelle.
Le sous-sol intégral comprend :
Un double garage de 85 m²,
Un studio indépendant de 25m² avec accès terrasse privée. Parfait pour recevoir ou envisager un revenu locatif.
Extérieur
La maison est implantée sur une parcelle arborée de 2 018 m², piscinable , avec une terrasse de 150 m² offrant une vue dégagée.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, à la fois proche de la ville et au cœur d’un cadre naturel, avec un accès rapide aux commodités. Quelques aménagements à prévoir, mais un potentiel évident pour y créer votre cocon familial ou un projet avec rendement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 (réf. 582188 )
Cette villa construite en 1974, propose :
Une spacieuse pièce de vie chaleureuse avec insert,
Une cuisine indépendante équipée et aménagée avec cellier attenant,
Trois chambres lumineuses avec placards intégrés, dont deux avec accès direct à une terrasse extérieure récemment rénovée,
Une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne,
Un WC séparé.
Système de chauffage par climatisation réversible.
La maison est construite sur micropieux, sous garantie décennale jusqu’en 2028, offrant une vraie sécurité structurelle.
Le sous-sol intégral comprend :
Un double garage de 85 m²,
Un studio indépendant de 25m² avec accès terrasse privée. Parfait pour recevoir ou envisager un revenu locatif.
Extérieur
La maison est implantée sur une parcelle arborée de 2 018 m², piscinable , avec une terrasse de 150 m² offrant une vue dégagée.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, à la fois proche de la ville et au cœur d’un cadre naturel, avec un accès rapide aux commodités. Quelques aménagements à prévoir, mais un potentiel évident pour y créer votre cocon familial ou un projet avec rendement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 (réf. 582188 )
Sale price including fees : 370 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
