Maison à vendre 5 pièces GRATENTOUR (31)
Localisation : GRATENTOUR, 31150
5 rooms
4 bedrooms
2 bathroom(s)
185 m²
EXCLUSIVITÉ – Située à Gratentour, au calme d’une impasse et à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette magnifique villa d’architecte de 1985, rénovée avec goût en 2015 et 2021.
D’une superficie de 185 m², cette maison baignée de lumière offre de très beaux volumes et des prestations de qualité. Vous serez séduit dès l’entrée par sa vaste pièce de vie de 65 m², agrémentée d’une cheminée traversante turbofonte, d’un poêle à granulés et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de 28 m², ainsi qu’une salle de bain élégante, équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne.
Vous trouverez également un espace bureau en mezzanine.
Le tout est niché sur un terrain paysagé de 1 883 m², sans vis-à-vis, à l’abri des regards et bordé de bois, avec une superbe piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté confort, la maison dispose d’un ballon thermodynamique, d’une pompe à chaleur air/air gainable dans toutes les pièces, et de prestations énergétiques optimisées. DPE B.
Un cadre de vie exceptionnel, mêlant calme, nature et proximité des services.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 (réf. 579307 )
D’une superficie de 185 m², cette maison baignée de lumière offre de très beaux volumes et des prestations de qualité. Vous serez séduit dès l’entrée par sa vaste pièce de vie de 65 m², agrémentée d’une cheminée traversante turbofonte, d’un poêle à granulés et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de 28 m², ainsi qu’une salle de bain élégante, équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne.
Vous trouverez également un espace bureau en mezzanine.
Le tout est niché sur un terrain paysagé de 1 883 m², sans vis-à-vis, à l’abri des regards et bordé de bois, avec une superbe piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté confort, la maison dispose d’un ballon thermodynamique, d’une pompe à chaleur air/air gainable dans toutes les pièces, et de prestations énergétiques optimisées. DPE B.
Un cadre de vie exceptionnel, mêlant calme, nature et proximité des services.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 (réf. 579307 )
Sale price including fees : 485 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
