Maison contemporaine 10 pièces - 180 m² habitables - Terrain clos de 2800 m² - Baugé en Anjou
Localisation : BAUGE EN ANJOU, 49150
10 rooms
6 bedrooms
2 bathroom(s)
182 m²
À vendre : Découvrez cette superbe maison contemporaine de 10 pièces et 180 m² habitables, située à Baugé en Anjou, à seulement 1,5 km du centre-ville.
Cette propriété unique est idéale pour une famille ou une activité professionnelle indépendante, grâce à ses espaces modulables, ses prestations modernes et son environnement paisible.
Caractéristiques principales :
• Espace de vie lumineux d'environ 70 m² : Un salon/séjour avec cuisine ouverte, offrant une grande luminosité grâce à son toit cathédrale. Cet espace exceptionnel est équipé d’une cheminée en Tuffeau, créant une atmosphère chaleureuse, et donne accès à une vaste terrasse pour profiter des extérieurs.
• Jusqu’à 6 chambres possibles, dont deux de plain-pied, offrant flexibilité et confort pour une grande famille.
•. Espace aménageable en studio, suite parentale ou bureau indépendant au rez-de-chaussée de chausée.
• Terrain clos de 2800 m² avec portail électrique, garantissant intimité et sécurité.
Avantages supplémentaires :
• Porche pour le stationnement, permettant d’abriter un véhicule.
• Deux greniers offrant des espaces de rangement supplémentaires.
• Buanderie moderne avec ballon d’eau chaude récent et système de filtration de l’eau (osmoseur et adoucisseur).
Informations techniques :
• Chauffe-eau récent (3 ans) avec système de filtration performant.
• Volets électriques sur les extensions, volets PVC sur la partie principale.
• Assainissement tout-à-l’égout.
•. Cout électricité inclus chauffage 200 € / Mois
Construction et extensions :
• Maison initialement construite en 2000 avec extensions en 2009 (salon avec cheminée) et en 2011 bureau.
Emplacement idéal :
• Située à seulement 1,5 km du centre-ville de Baugé en Anjou et à 35 minutes d'ANGERS, cette maison allie le calme de la campagne avec la proximité des services : écoles, commerces et autres commodités.
Une propriété rare avec des possibilités multiples !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison unique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 https://mickael-bourdais.optimhome.com (réf. 572670 )
Cette propriété unique est idéale pour une famille ou une activité professionnelle indépendante, grâce à ses espaces modulables, ses prestations modernes et son environnement paisible.
Caractéristiques principales :
• Espace de vie lumineux d'environ 70 m² : Un salon/séjour avec cuisine ouverte, offrant une grande luminosité grâce à son toit cathédrale. Cet espace exceptionnel est équipé d’une cheminée en Tuffeau, créant une atmosphère chaleureuse, et donne accès à une vaste terrasse pour profiter des extérieurs.
• Jusqu’à 6 chambres possibles, dont deux de plain-pied, offrant flexibilité et confort pour une grande famille.
•. Espace aménageable en studio, suite parentale ou bureau indépendant au rez-de-chaussée de chausée.
• Terrain clos de 2800 m² avec portail électrique, garantissant intimité et sécurité.
Avantages supplémentaires :
• Porche pour le stationnement, permettant d’abriter un véhicule.
• Deux greniers offrant des espaces de rangement supplémentaires.
• Buanderie moderne avec ballon d’eau chaude récent et système de filtration de l’eau (osmoseur et adoucisseur).
Informations techniques :
• Chauffe-eau récent (3 ans) avec système de filtration performant.
• Volets électriques sur les extensions, volets PVC sur la partie principale.
• Assainissement tout-à-l’égout.
•. Cout électricité inclus chauffage 200 € / Mois
Construction et extensions :
• Maison initialement construite en 2000 avec extensions en 2009 (salon avec cheminée) et en 2011 bureau.
Emplacement idéal :
• Située à seulement 1,5 km du centre-ville de Baugé en Anjou et à 35 minutes d'ANGERS, cette maison allie le calme de la campagne avec la proximité des services : écoles, commerces et autres commodités.
Une propriété rare avec des possibilités multiples !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison unique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 https://mickael-bourdais.optimhome.com (réf. 572670 )
Sale price including fees : 325000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
