Immeuble 210m2 à vendre BORDEAUX (33)

697000€
Make your real estate project a reality
Localisation : BORDEAUX, 33800
7 rooms 210 m²
A vendre Exclusivité! immeuble en monopropriété très bien situé quartier Bordeaux Nansouty / Victoire / Capucins



Ce bien peut vous intéresser si

- Vous cherchez à loger une grande famille avec plusieurs générations pouvant habiter les 2 T3, avec en bonus un studio et un grand garage

- Vous êtes un artisan intéressé par ce grand garage de 80m2 pouvant servir de stockage ainsi que la cave. Vous pouvez louer ou habiter les 3 appartements au dessus

- Un investisseur privé pouvant louer les 3 appartements et le garage pour vous générer des revenus locatifs



Au calme, l'immeuble est très bien entretenu

Il est composé de:

- une cave voutée de 38m2

- un espace vélos/poussettes

- un garage/entrepôt 80m2 environ

- un T3 76m2 très lumineux avec très belle pièce de vie et une terrasse

- un T3 de 52m2

- un studio de 19m2 refait à neuf très bien équipé



La totalité des appartements/garage peuvent être libérés pour le 30/06/2025



Possibilité de location 37.000€ / an voire plus si location meublée des 3 appartements



N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements







Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) 06 59 20 72 25 (réf. 576630 )

Sale price including fees : 697000€

  • Fees payable by the seller

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website