IMMEUBLE A USAGE MIXTE D'ENVIRON 455 M² , OFFRANT UNE MULTITUDE DE POSSIBILITES.
1 092 000€
Localisation : BORDEAUX, 33800
10 rooms
455 m²
Avendre sur Bordeaux un immeuble à usage mixte offrant un grand potentiel et pouvant s'adapter à tous vos besoins.
Bénéficie d'une localisation idéale, proximité immédiate de la gare des lignes de bus et tramway C & D ainsi que de toutes les commodités telles que commerces et écoles...
C'est un bien rare sur un secteur très prisé et en plein développement.
Peut convenir aux projet de co-living ou colocation, locations saisonnières, pour y installer son entreprise et faire un investissement locatif aux étages ou pour sa résidence principale. la liberté est donnée à votre inspiration.
Il se décompose de la façon suivante , la première partie en plain pied: d'un hall d'entrée de 30 m², d'un bureau de
13, 80 m², d'un garage de 307 m² avec hauteur sol-plafond de 5.45 m (La hauteur sous faîtage) en deux parties distinctes charpente traditionnelle en bois et l'autre en ossature métallique.
la deuxième partie de l'immeuble se décompose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée :
Une entrée commune dessert ces deux logements : un studio d'environ 17 m² et au 1er étage un appartement de type T3 d'environ 71 m².
- Au sous sol une cave.
- A l'extérieur un jardin d’environ 315 m² sur une parcelle total de 735 m², un car port en charpente métallique d’environ 23 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 https://www.optimhome.com/conseillers/elhani (réf. 554845 )
Bénéficie d'une localisation idéale, proximité immédiate de la gare des lignes de bus et tramway C & D ainsi que de toutes les commodités telles que commerces et écoles...
C'est un bien rare sur un secteur très prisé et en plein développement.
Peut convenir aux projet de co-living ou colocation, locations saisonnières, pour y installer son entreprise et faire un investissement locatif aux étages ou pour sa résidence principale. la liberté est donnée à votre inspiration.
Il se décompose de la façon suivante , la première partie en plain pied: d'un hall d'entrée de 30 m², d'un bureau de
13, 80 m², d'un garage de 307 m² avec hauteur sol-plafond de 5.45 m (La hauteur sous faîtage) en deux parties distinctes charpente traditionnelle en bois et l'autre en ossature métallique.
la deuxième partie de l'immeuble se décompose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée :
Une entrée commune dessert ces deux logements : un studio d'environ 17 m² et au 1er étage un appartement de type T3 d'environ 71 m².
- Au sous sol une cave.
- A l'extérieur un jardin d’environ 315 m² sur une parcelle total de 735 m², un car port en charpente métallique d’environ 23 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 https://www.optimhome.com/conseillers/elhani (réf. 554845 )
Sale price including fees : 1 092 000€
- Price excluding fees 1 040 000 €
- Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
