MARSEILLE 3EME PROCHE CASERNE DU MUY T2 - BALCON - PARKING
Localisation : MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT, 13003
2 rooms
1 bedrooms
1 bathroom(s)
35 m²
Situé au 5ème étage sur 7 dans un immeuble moderne de 2006, cet appartement de type 2 de 34,53 m² LC vous offre une belle luminosité et une vue dégagée depuis son balcon. Il se compose d'une entrée avec, à gauche, une cuisine fonctionnelle et une salle de douche avec WC intégré. Face à l'entrée, une chambre avec rangement intégré, ainsi qu’un séjour donnant accès au balcon.
L’appartement est en très bon état général, situé dans une rue non passante et fermée, où seuls la copropriété et deux écoles sont présentes, offrant un cadre calme. Une place de parking complète ce bien.
Idéalement placé dans le 3ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la caserne du Muy, de la gare Saint-Charles et des universités, et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. cet appartement est vendu loué pour un loyer hors charges de 652 € et 50 € de charges, parfait pour un investissement locatif. Bonne rentabilité à 6,8 % brute environ. Bail meublé. Fin du bail 5 octobre 2025.
La taxe foncière s'élève à 975 euros, dans une copropriété bien entretenue aux faibles charges. Le chauffage est électrique, basse consommation.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations !
Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FRAIS COURANT) : 1017€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 570727 )
L’appartement est en très bon état général, situé dans une rue non passante et fermée, où seuls la copropriété et deux écoles sont présentes, offrant un cadre calme. Une place de parking complète ce bien.
Idéalement placé dans le 3ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la caserne du Muy, de la gare Saint-Charles et des universités, et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. cet appartement est vendu loué pour un loyer hors charges de 652 € et 50 € de charges, parfait pour un investissement locatif. Bonne rentabilité à 6,8 % brute environ. Bail meublé. Fin du bail 5 octobre 2025.
La taxe foncière s'élève à 975 euros, dans une copropriété bien entretenue aux faibles charges. Le chauffage est électrique, basse consommation.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations !
Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FRAIS COURANT) : 1017€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 570727 )
Sale price including fees : 115000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
