Coquet T2 avec balcon

Localisation : ALGRANGE, 57440
2 rooms 1 bedrooms 1 bathroom(s) 45 m²
Christian Dillmann Conseiller en Immobilier vous propose cet élégant appartement d'environ 45m², idéalement situé dans la commune d'Algrange.



Caractéristiques de l'appartement :



Proximité du Périscolaire et des écoles du Batzenthal, ainsi que des axes autoroutiers A30 et A31, et des zones commerciales Linkling et Green

Cuisine semi-équipée donnant sur un balcon à l'arrière du bâtiment

Salle d'eau et WC indépendant

2 pièces utilisées en chambre et salon/séjour



Points forts supplémentaires :



Double vitrage pour une isolation optimale

Syndic bénévole entraînant des charges réduites

Stationnement gratuit devant l'immeuble et parking à l'arrière

Bien situé au deuxième étage avec l'entrée principale pour 6 logements

Taxe foncière d'environ 450 euros



Commodités supplémentaires :



Cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire

Jardinet et petit grenier pour plus de praticité



Opportunité à ne pas manquer :

Cet appartement offre un équilibre parfait entre confort, commodité et accessibilité.



Remarque importante : Pour toute offre, veuillez fournir les justificatifs de faisabilité, y compris une simulation/accord de principe bancaire, un compromis de vente, et/ou une attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements).



N'hésitez pas à visiter cet appartement rare et idéalement situé, à proximité du Luxembourg ! Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurances et eau) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 https://www.optimhome.com/conseillers/dillmann (réf. 557595 )

Sale price including fees : 72 700€

  • Fees payable by the seller

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website