Appartement type Duplex 110m²

Localisation : ALGRANGE, 57440
5 rooms 3 bedrooms 1 bathroom(s) 110 m²
SOUS OFFRE







Christian Dillmann, Conseiller en Immobilier, vous présente ce superbe duplex de plus de 110m² au sol, situé dans la paisible commune d'Algrange, à proximité du complexe du Batzenthal et de ses écoles (maternelles, primaires et collèges).



Idéalement niché au calme, dans une impasse, ce duplex fait partie d'une résidence de seulement 3 appartements, sans prévoir de gros travaux. De plus, l'absence de frais de copropriété, grâce à un syndic bénévole, rend cette propriété encore plus attractive.



Caractéristiques du Duplex :



Spacieuse pièce de vie donnant sur une cuisine entièrement équipée

À l'étage, 3 belles chambres et une grande salle de bains avec WC et douche



Points forts supplémentaires :



Visite virtuelle disponible sur demande

Double vitrage pour une isolation optimale

Chaudière gaz individuelle pour un confort thermique personnalisé

Place de stationnement dédiée devant la résidence

Taxe foncière estimée à environ 800 euros en 2023

Proximité immédiate des écoles et des transports en commun



Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce duplex exceptionnel !



Remarque importante :

Les offres seront étudiées par les propriétaires uniquement si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité tels qu'une simulation/accord de principe bancaire, un compromis de vente en attente, et/ou une attestation bancaire des avoirs (apport ou placements).



Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Algrange. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 https://www.optimhome.com/conseillers/dillmann (réf. 549840 )

Sale price including fees : 137 900€

  • Fees payable by the seller

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website