APPARTEMENT 4 PIÈCES Bourroches Dijon – 67,5 m² CARREZ – GARAGE PRIVATIF – 2 BALCONS – AUCUN VIS-À-VIS
Localisation : DIJON, 21000
4 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
67 m²
Quartier Bourroches Eiffel – Ambiance village en ville
✨ Un cadre de vie agréable et pratique
Idéalement situé dans le quartier prisé Bourroches Eiffel, cet appartement allie confort et praticité. Dans un secteur plat, propice aux déplacements à pied ou à vélo, il bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles (Larrey) et transports Divia.
🏡 DES ESPACES BIEN AGENCÉS & LUMINEUX, COMMUNS TRÈS PROPRES
• Séjour traversant avec parquet vitrifié, donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée
• Salon indépendant (transformable en 3e chambre sans travaux), avec accès à un second balcon
• 2 chambres, dont une avec triple fenêtre, apportant une luminosité optimale
• Cuisine dînatoire, équipée et fermée, vendue entièrement meublée
• Salle de douche & WC séparé
• Nombreux rangements : 3 placards intégrés
🚗 DES ANNEXES FONCTIONNELLES & PRATIQUES
• Garage privatif extérieur, dans la copropriété (valeur 11 500/12 000 €)
• Cave isolée avec prise électrique & grenier, les espaces communs sont très propres !
🔥 CONFORT & PERFORMANCES
• Chauffage urbain du Grand Dijon Ouest avec répartiteurs : solution économique & écologique
• Tableau électrique récent (2023) – Parquet vitrifié en 2020/2021
• Charges : eau froide, chauffage, entretien des communs, espaces verts, interphone, fonds travaux ALUR, garage
🌿 LE PETIT PLUS ?
Deux balcons sans vis-à-vis, parfaits pour savourer un café en toute tranquillité avec une vue dégagée sur l’ancien couvent des Bourroches, les combes dijonnaises et la ville de Dijon.
Un appartement à la fois fonctionnel et chaleureux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE/EAU FROIDE/ESPACES VERTS/ENTRETIEN/INTERPHONE/FONDS TRAVAUX ALUR/GARAGE) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nadia CELERIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 618 575 Greffe de DIJON) 06 59 86 81 29 (réf. 577976 )
✨ Un cadre de vie agréable et pratique
Idéalement situé dans le quartier prisé Bourroches Eiffel, cet appartement allie confort et praticité. Dans un secteur plat, propice aux déplacements à pied ou à vélo, il bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles (Larrey) et transports Divia.
🏡 DES ESPACES BIEN AGENCÉS & LUMINEUX, COMMUNS TRÈS PROPRES
• Séjour traversant avec parquet vitrifié, donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée
• Salon indépendant (transformable en 3e chambre sans travaux), avec accès à un second balcon
• 2 chambres, dont une avec triple fenêtre, apportant une luminosité optimale
• Cuisine dînatoire, équipée et fermée, vendue entièrement meublée
• Salle de douche & WC séparé
• Nombreux rangements : 3 placards intégrés
🚗 DES ANNEXES FONCTIONNELLES & PRATIQUES
• Garage privatif extérieur, dans la copropriété (valeur 11 500/12 000 €)
• Cave isolée avec prise électrique & grenier, les espaces communs sont très propres !
🔥 CONFORT & PERFORMANCES
• Chauffage urbain du Grand Dijon Ouest avec répartiteurs : solution économique & écologique
• Tableau électrique récent (2023) – Parquet vitrifié en 2020/2021
• Charges : eau froide, chauffage, entretien des communs, espaces verts, interphone, fonds travaux ALUR, garage
🌿 LE PETIT PLUS ?
Deux balcons sans vis-à-vis, parfaits pour savourer un café en toute tranquillité avec une vue dégagée sur l’ancien couvent des Bourroches, les combes dijonnaises et la ville de Dijon.
Un appartement à la fois fonctionnel et chaleureux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE/EAU FROIDE/ESPACES VERTS/ENTRETIEN/INTERPHONE/FONDS TRAVAUX ALUR/GARAGE) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nadia CELERIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 618 575 Greffe de DIJON) 06 59 86 81 29 (réf. 577976 )
Sale price including fees : 172000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
