#Sous compromis

VILLEREAU Maison individuelle 6 pièces - 312 000 €*

105 m² hab
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
312000

A VILLEREAU - MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE DE 2013 - 4 CHAMBRES - PRESTATIONS ET CONSTRUCTION DE QUALITE !
Stéphane GONTHIER votre conseiller OptimHome immobilier 06.42.22.38.28 - vous propose à Villereau, secteur prisé des portes de l'Avesnois et du Hainaut Français, cette très belle maison de 2013 sur 1258 m² bordant la Rhonelle.
Dans une petite résidence privée, cette construction de très belle qualité est implantée à deux pas du plus grand massif forestier du département du Nord de la France (Mormal 9000 Ha). Idéalement située : 25 minutes de Valenciennes, 1H de Lille, 30 minutes de la Belgique, 1H30 de Bruxelles, 2H de Paris Porte de la Chapelle. Proche des Aéroport : 45 minutes Aéroport de Lille-Lesquin. 1H Aéroport de Bruxelles-Charleroi. Et gare TGV à Valenciennes.
Une agréable propriété qui accueillera toute votre famille et ravira vos amis.
Cette maison d'environ 105m² habitables possède :
- En rez de chaussée : Un vaste hall d'entrée, un très beau salon/séjour avec poêle à pellets. une cuisine toute équipée, un wc, et un accès direct sur un vaste garage de 21 m².
- A l'étage : un magnifique pallier qui dessert 4 chambres, une salle de bains (et douches), et un wc séparé.

- A l'extérieur : Une terrasse en pierre bleue, un terrain paysagé et arboré, et des finitions de qualité.

De belles prestations, parfaitement entretenues. Des matériaux et une construction de qualité, c'est une maison de famille rêvée, Chauffage électrique. Double vitrage. Maison encore sous garantie décennale jusqu'en 2013 !

Secteur Gommegnies, Frasnoy, Le Quesnoy, Orsinval, Potelle, Valenciennes Sud-Est, Bavay Sud-Ouest.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Contactez Stéphane GONTHIER , Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 708 996 Greffe de VALENCIENNES) 06 42 22 38 28 https://www.optimhome.com/conseillers/sgonthier (réf. 521076 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 521076
    Surfaces
  • Surface habitable 105 m²
  • Surface séjour 34 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 312 000 €
  • Prix hors honoraires 300 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 12 000 €
  • % des honoraires 4,00 %
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
    Annexes
  • Visiophone Non
    Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 430 €  et  1 980 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

312000

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