TOURCOING Maison 12 pièces - 416 000 €

Alexis Tanchis vous présente cette somptueuse demeure bourgeoise, idéalement située dans le centre-ville de Tourcoing, à seulement 10 minutes à pied du métro Colbert et à quelques pas du parc Clémenceau.

Cette résidence familiale de 326 m² habitables séduit par son caractère unique, son charme intemporel et une distribution exceptionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez de 180 m² de pièces de réception, comprenant plusieurs salons, un bureau, une salle à manger, une salle de jeux et une chambre. Ces espaces, offrant des volumes généreux et une convivialité incomparable, peuvent être réaménagés selon vos envies pour créer un cadre de vie à votre image.

Le tout s'ouvre sur un magnifique jardin de 700 m² exposé Sud-Ouest, comprenant également un patio et une belle terrasse. Le jardin, entièrement clos de murs en briques et sans vis-à-vis, offre une intimité totale.

Le premier étage dessert un palier menant à trois chambres spacieuses, une salle de bain et une buanderie.
Au second étage, entièrement rénové, une vaste pièce palière avec accès à une mezzanine précède deux autres chambres et une seconde salle de bain. Des WC sont présents à chaque étage pour un confort optimal.

Vous disposerez également d'une grande dépendance/atelier de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Possibilité d'acquérir également un garage privatif à proximité de la maison.

La toiture a été refaite récemment et une pompe à chaleur a été installée en 2023.
La configuration de cette demeure permet également l'exercice d'une profession libérale grâce à son entrée séparée, ajoutant une dimension professionnelle à son charme résidentiel.

Cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des écoles et des transports en commun. Un véritable coup de cœur !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 https://www.optimhome.com/conseillers/tanchis (réf. 565528 )