PLOUVAIN Maison 6 pièces - 155 900 €

MAISON A RENOVER A VENDRE A PLOUVAIN 62118

Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à PLOUVAIN pour vous présenter EN EXCLUSIVITE cette charmante maison de village des années 1930, qui vous promet cachet et authenticité. Construite en briques sur une parcelle de 600 m², nichée bien au calme, elle ne demande qu'à se refaire une beauté !

Généreuse avec ses 136 m², elle vous permet de vivre en plain-pied, puisque son rez-de-chaussée vous propose une entrée, un séjour de 31 m² avec cheminée insert, une spacieuse cuisine de 12 m² avec arrière-cuisine de 8 m² donnant sur le jardin (de quoi faire une grande cuisine de 20 m²), et une chambre de 16 m² avec accès direct à la buanderie qui pourrait devenir une belle salle de bains ! WC broyeur indépendant.

A l'étage, le palier dessert un bureau passant de 16 m², une chambre de 11 m² et une autre très spacieuse de 18 m².
Au second étage, vous découvrirez un grenier totalement aménageable de 25 m². Bref, ces 3 niveaux vous réservent de nombreuses possibilités !

Côté extérieurs, à l'avant de la maison, vous serez accueilli par une petite cour verdoyante, et à l'arrière de la maison vous pourrez profiter d'un jardin plein de charme d'environ 280 m², parfaitement exposé sud-ouest, clos et arboré. La maison donnant sur 2 rues, elle bénéficie d'un double accès. Garage 2 à 3 véhicules.

Le chauffage est au fuel avec une chaudière mixte de 2021, les huisseries en bois simple vitrage pour le rez-de-chaussée, et PVC double vitrage à l'étage, le tout avec volets manuels, et l'assainissement est en tout à l'égout. Raccordement au gaz possible. Toiture en tuiles terre cuite en excellent état. Cave voûtée en briques de 12 m².

Grande maison avec un charme indéniable et un potentiel exceptionnel, mais nécessitant des travaux de rénovation importants. Idéale pour un amateur de rénovation ou quelqu'un disposant d'un budget conséquent pour travaux.

PLOUVAIN, commune faisant partie de la Communauté de Communes OSARTIS, se trouve à 2kms de BIACHE-ST-VAAST offrant toutes commodités (commerces, école, collège, gare,...), et à 15 mn d'ARRAS, 20 mn de DOUAI,30 mn de LILLE et 1h50 de BRUXELLES.

N'hésitez pas à tenter une offre d'achat !!
Visites uniquement sur RDV. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 https://www.optimhome.com/conseillers/loock (réf. 558576 )