PERIGUEUX Propriété 9 pièces - 419 000 €*

486 m² hab
5000 m² terrain
5 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
419000

OYEZ, OYEZ !!

Je vous présente à la vente ce grand ensemble immobilier situé à ROUFFIGNAC ST CERNIN DE REILHAC, joli petit village du Périgord noir, dans un secteur calme, avec un PAYSAGE ÉPOUSTOUFLANT ! On dit même que par beau temps on aperçoit les sommets du massif central !

Cet ensemble se compose d'un restaurant comprenant :

- 2 wc,
- 1 cuisine,
- 1 bureau,
- 3 conserveries,
- 1 salle de réception.
Le tout se trouve dans un bâtiment indépendant de 243 m2 !
Ce restaurant existe depuis plus de 35 ans et les produits sont, pour la plupart, de la ferme.
De renommée nationale, voir internationale, les connaisseurs se déplacent de toute la France et la Belgique pour manger en ce lieu. (que je vous conseille moi aussi d'ailleurs)

Concernant la maison principale, elle se compose de :

- 1 salle à manger, cuisine ouverte,
- 1 séjour,
- 3 chambres,
- 1 bureau,
- 1 salle de bain,
- 1 chaufferie,
- 1 wc,
- 2 dépendances,
- 1 garage,
- 1 grand jardin.

La seconde maison d'habitation comprend :

- 1 salon cuisine ouverte,
- 1 wc,
- 2chambres,
- 1 salle d'eau.

Il est à noter que ces deux maisons sont mitoyennes d'un côté et possèdent une ouverture permettant de n'avoir qu'une seule maison en R+1 donnant une surface habitable de 161 m2.

Dans ce lieu vous trouverez aussi un grand hangar de plus de 200 m2 et d'autres dépendances accolées.
Le tout se trouve sur une parcelle de terrain ou vous remarquerez un grand enclos d'élevage d'animaux et un terrain de 5 hectares.

Bien entendu, il vous est possible de ne pas reprendre le restaurant et de transformer le tout en maison de campagne ou vous recevrez enfants, petits enfants, pour des beaux moments de partage.

ROUFFIGNAC se situe proche de SARLAT et tous les sites touristiques de cette belle région.

Il vous est aussi possible de reprendre l'activité restaurant ou bien de créer une entreprise de chambres d'hôtes.

Laissez libre cours à vos envies en visitant ce bien aux multiples surprises !!


Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Stephane HARLE Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) 06 03 85 07 51 https://www.optimhome.com/conseillers/harle (réf. 514415 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 514415
  • Année de construction 1900
  • Exposition E-W
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Forêt
    Surfaces
  • Surface habitable 486 m²
  • Surface séjour 27 m²
  • Superficie terrain 5000 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 419 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 20
  • Garage 1
  • Visiophone Non
    Prestations
Red dot
Red dot

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419000

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