#Exclusivité

Appartement en résidence 2 pièces - 238 000 €* NICE

46 m² hab
1 Chambre ch
1 Salle d'eau sde
238000

A Nice, sur les hauts de Pessicart, thibault casabianca conseiller immobilier pour le compte d'optimhome vous propose un bel appartement deux pièces avec balcon.
Plein de charmes avec une vue sur Nice et la Méditerranée.
Dans une résidence de 1977, exposé Est, l'appartement se trouve au 3 eme étage sur 6 avec un accès par ascenseur ou escalier.
Composé d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur le balcon, d'une cuisine ouvrante sur le balcon, d'une chambre ouvrante sur le balcon, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un balcon exposé Est.

Cet appartement est un petit puit de soleil. Vous pourrez profiter d'une luminosité incroyable, du clame, d'une vue plongeante sur Nice Nord, le mont chauve, les collines de Gairault.

L'aspect technique du bien et les mesures :

Entrée 3ème 2,52 m²
Dégagements 3ème 0,89 m²
WC 3ème 0,96 m²
Salle d'eau 3ème 3,35 m²
Chambre 3ème 10,97 m²
Salon / Salle à manger 3ème 19,85 m²
Cuisine 3ème 7,06 m²
Total 45,60 m²
Annexes & Dépendances Etage Surface Hors Carrez
Balcon 3ème 24,50 m²
Cave 2ème 4,00 m²
Total 24,50 m²
Disposition et métrage :
Exposition : EST- ensoleillé

Bien soumis au régime de la copropriété :
Lots à vendre :
Lot:132:Un Appartement : 148/ 10 000 emes
Lot:113:Une cave 2 /10 000 emes

Syndic : victoria agency
Charges mensuelles hors travaux : 190 euros/mois
budget annuel voté 2021 pour 111 000 euros
TRAVAUX EN COURS SUR LA COPRO : étanchéité APPEL DE FONDS JUSQU'AU 01/06/2022

Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, électricité, entretien des parties communes) : 2818€ soit 234€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix du bien. Contactez Thibault CASABIANCA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°438 964 4 Greffe de NICE) 06 51 52 67 02 http://www.casabianca.optimhome.com (réf. 517332 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 517332
  • Année de construction 1977
  • Étage du bien 3
  • Nombre d'étages de l'immeuble 6
  • Exposition Est
  • Vue Vue sur Mer, sur Montagne
    Surfaces
  • Surface habitable 46 m²
  • Surface Carrez 46 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 238 000 €
  • Prix hors honoraires 228 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 10 000 €
  • % des honoraires 4,39 %
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 47
  • Charges copropriété235 €/mois
  • Quote part de charges2 818 €
    Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Balcon 1
    Annexes
  • Cave 1
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Ascenseur Oui
Red dot
Red dot

Financement : calculez vos mensualités

238000

Carte

¹Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent transmises à nos services internes ainsi qu’à nos partenaires intervenant dans l’instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d’accès, de rectification, d’opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à [email protected]. Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.Conformément à l’article L 223-1 du Code de la consommation, l’utilisateur est informé qu’il a la possibilité de s’inscrire sur www.bloctel.gouv.fr pour s’opposer à toute démarchage par téléphone, à l’exception des relations clients déjà établies.