MARSEILLE 13EME arr Immeuble de rapport 15 pièces - 1 840 000 €*

250 m² hab
134 m² terrain

MARSEILLE 13° - QUARTIER SAINT-JUST -
Votre Conseillère en immobilier OptimHome vous propose un ensemble immobilier sur deux niveaux.
Dans un secteur passant et commerçant, à proximité du Dôme, du Conseil Général, bien desservi (métro, bus, accès autoroute Nord, L2), cet immeuble des années 60, marseillais typique, en monopropriété, développe une surface utile d'environ 250 m². Il se compose :
- au rez-de-chaussée : 6 studios, 1 snack, un restaurant,
- au 1er étage : 7 studios.
Les studios ont une surface de 12 à 20 m². Ils sont équipés et habitables immédiatement à chaque départ de locataire.
Tous les lots sont loués (locataires stables) et procurent des revenus locatifs de 91.800 € / an (pas d'impayés ni de vacance locative).
Un panneau publicitaire rapporte 1.200 €/an (abonnement).
Pour les locaux commerciaux, changement de destination possible (baux tous commerces).

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 https://www.optimhome.com/conseillers/nakache (réf. 523365 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 523365
  • Année de construction 1960
    Surfaces
  • Superficie terrain 134 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 840 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 15
    Prestations
  • Gardien Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 496 €  et  4 165 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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