#Prestige #Coup de Cœur

LYON 7EME arr Appartement 5 pièces - 524 000 €*

81 m² hab
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
524000

Bienvenue au cœur d’un nouveau mode de vie… le vôtre !
Le quartier de Gerland se réinvente et imagine une nouvelle osmose en ville, au fil de la nature, des modes de déplacements doux et surtout de vos envies.
Cette maison sur les toits se situe dans une une résidence connectée au tramway, au métro, aux bus, aux autoroutes avec :
▪ Un emplacement stratégique à 10 minutes de Bellecour .
▪ Une construction responsable et labellisée, reflet de l'ambition environnementale et de la biodiversité .
▪ Des commerces de proximité, école, culture et sport accessibles à pied .

Dans ce nouvel espace résidentiel, cet appartement de 81 m² avec 2 balcons dont 1 de 12 m² en FRAIS DE NOTAIRE à +/- 2.5%, vous attend.
I est situé au 3 ème étage de la résidence et propose des prestations contemporaines de premier choix, à la hauteur de son standing.

Il répond à la norme RT2012.

Il est livré avec 1 garage en sous sol !

Plan complet sur demande .
photos non contractuelles .
disponible pour 2025 .
. Nombre de lots de la copropriété: 119, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Martial BAGNE , Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 028 043 Greffe de VIENNE) 06 29 33 81 24 https://www.optimhome.com/conseillers/bagne (réf. 523344 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 523344
  • Année de construction 2025
  • Étage du bien 3
  • Nombre d'étages de l'immeuble 9
  • Vue Vue sur Ville
    Surfaces
  • Surface habitable 81 m²
  • Surface séjour 22 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 524 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Nb de lots copropriété 119
  • Charges copropriété200 €/mois
  • Quote part de charges2 400 €
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Visiophone Oui
    Prestations
  • Climatisation Oui

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

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524000

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