CASTELMARY Maison en pierre 4 pièces - 74 000 €*

135 m² hab
1425 m² terrain
74000

Jean-Baptiste Galud, votre conseiller immobilier indépendant pour le Ségala Carmausin et la Vallée du Viaur, vous invite à découvrir dans un hameau de CASTELMARY, situè à moins de 15 minutes de la Nationale 88 qui relie RODEZ (30mn) à TOULOUSE (1h25) en passant par ALBI (40mn) et CARMAUX (25mn), cette ancienne auberge à rénover, ainsi que deux dépendances à rénover également.

Le rez-de-chaussée de l'habitation principale se compose d'un salon avec une cheminée ouverte, donnant sur une arrière cuisine, d'une cuisine / salle à manger donnant sur la salle d'eau de la maison, ainsi que d'une pièce servant de chaufferie et buanderie. Au dessus de cette dernière, vous trouverez également une pièce de la même superficie.

Accessible depuis le salon par un grand escalier, vous trouverez une première chambre, et, en enfilade, une seconde très grande chambre.

Accessible depuis la première chambre, les combles pourront être en partie aménagés.

De l'autre côté de la route, très peu fréquentée, vous trouverez un très joli terrain cloturé, arboré et entièrement plat, d'environ 900m², accessible par plusieurs portails et portillons.

Sur ce terrain, vous trouverez deux dépendances en pierre de 57m² chacune, qui pourront abriter, après d'assez conséquents travaux, à votre guise 2 gîtes, plusieurs chambres d'hôtes, une pièce pour des cours de yoga, ou tout simplement des ateliers de menuiserie ou poterie par exemple.

Les bases de la maison et des dépendances sont saines, il vous faudra prévoir un remplacement des menuiseries, du système de chauffage (chaudière au fioul) et de l'electricité.

Mais cela ne doit pas vous arrêter car la maison a un réel potentiel de développement !

On visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) 07 67 55 51 12 https://www.optimhome.com/conseillers/galud (réf. 522487 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 522487
    Surfaces
  • Surface habitable 135 m²
  • Superficie terrain 1425 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 74 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 4
    Annexes
  • Visiophone Non
    Prestations

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

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74000

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