#Coup de Cœur

CARMAUX Immeuble de rapport - 195 000 €*

195000

A Carmaux, au cœur du quartier Sainte-Cécile, je vous invite à découvrir cet immeuble plein de potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial libre, qui se compose d'une salle de bar avec un comptoir, une salle de restauration, une salle de jeu et une arrière salle qui donne sur une agréable cour close.

Vous trouverez également une cuisine professionnelle non équipée ainsi qu'une salle de plonge.

Le 1er étage, desservi par un grand escalier et un large couloir, se compose :

- d'un appartement de type 3, en duplex, actuellement loué.
- d'une pièce de 22 m²
- d'une pièce de 24 m²
- d'une pièce de 5m²
- d'une troisième pièce de 41m² (qui pourrait être aménagée en T2)

Les combles, sous une belle charpente, sont aménageables entièrement et leur disposition peut permettre de créer, avec certaines pièces du 1er étage, 2 beaux duplex, ainsi qu'un loft.

On visite ? Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) 07 67 55 51 12 https://www.optimhome.com/conseillers/galud (réf. 523872 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 523872
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 195 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 230 €  et  3 060 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

195000

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