#Prestige

ALBI Domaine 18 pièces - 1 680 000 €*

497 m² hab
45000 m² terrain
1680000

VILLENEUVE SUR VERE, à 15 mn d'ALBI, au coeur du triangle d'or, je vous invite à venir découvrir ce superbe hameau composé de trois maisons et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain arboré de 4,5 Ha !

Cet ensemble constitue une excellente opportunité pour de la location saisonnière, ou la privatisation pour des mariages par exemple... tout est possible !

Vous trouverez ci-après le descriptif de chaque propriété :

Propriété 1 :
La maison d'habitation, d'une surface de 117 m² vous propose une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte et équipée, une salle à manger et un salon. Trois grandes chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble.
En complément de la maison, vous disposerez de pièces complémentaires facilement aménageables pour recréer un appartement par exemple, une grande, une chaufferie, un atelier et une cave pour un total de 110 m².
De plus, vous trouverez sur la parcelle une immense grange de quasiment 180 m², à laquelle est accolé un appartement indépendant composé d'une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau.
Toutes les toitures, les menuiseries et l'isolation sont récentes, vous permettant de rénover les parties non habitées à moindre coût.
A l'extérieur, vous disposerez d'un terrain avoisinant les 4800 m², sans vis-à-vis et en partie boisé, et vous profiterez d'une agréable piscine creusée.



Propriété 2 :
La maison d'habitation, d'une surface de 207 m² vous propose en rez-de-chaussée un grande pièce de vie avec insert, donnant d'un côté sur la grande cuisine équipée, et de l'autre sur l'agréable véranda permettant d'accéder au jardin et à la piscine. Une chambre, une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau.
A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, un bureau et une salle d'eau.
Au second se trouve un grenier d'une surface totale de 58 m² qui peut également être aménagé.
En complément de la maison, vous disposerez de grandes dépendances : une première grange de 119 m² d'un seul tenant, une autre grange sur deux niveaux (172 m² au total), et une troisième grange ouverte sur une face de 49 m². Vous trouverez également une autre maison de 200 m² à réaménager intégralement. Le tout représente 540 m² de pages à écrire !
Toutes les toitures, les menuiseries et l'isolation sont récentes, vous permettant de rénover les parties non habitées à moindre coût.
A l'extérieur, vous disposerez d'un terrain avoisinant les 2,1 Ha, sans vis-à-vis, et vous profiterez d'une agréable piscine creusée et chauffée !


Propriété 3 :
La maison d'habitation, d'une surface de 138 m² vous propose en rez-de-chaussée un grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains.
A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite avec salle d'eau attenante.
Au second se trouve un grenier d'une surface totale de 74 m² qui peut également être aménagé.
En complément de la maison, vous disposerez de grandes dépendances : un premier espace de 42 m² composé d'une grange et d'un préau, une maison d'habitation à rénover totalement d'une surface de 144 m², et d'un troisième espace comprenant une terrasse couverte, le local technique de la piscine et un point d'eau.
Toutes les toitures, les menuiseries et l'isolation sont récentes.
A l'extérieur, vous disposerez d'un terrain avoisinant les 2 Ha, sans vis-à-vis, et vous profiterez d'une agréable piscine creusée !

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pierre LAIR Entrepreneur individuel à responsabilité limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 https://www.optimhome.com/conseillers/lair (réf. 523775 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 523775
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 497 m²
  • Superficie terrain 45000 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 680 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 18
  • Terrasse 1
    Prestations

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

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