6a9ca de lac sur 2,7ha du plan d'eau plus 6ha2a de foret 89900€
89 900€
Localisation : GRAGNAGUE, 31380
52000 m²
Didier FORT / OPTIMHOME/ Spécialiste en propriétés agricoles /depuis 15ans
HYPER RARE!
Juste aux portes de TOULOUSE sur la commune de GRAGNAGUE (Sortie autoroute MONTASTRUC)
Voici un lieu idyllique pour les amateurs de nature, pèche, calme et sans voisins!
Venir se ressourcer le week end à 10/15 minutes seulement de TOULOUSE !
En pleine nature, 6ha 2a de foret où trône un grand lac de 2,7ha avec barrage construit en 1988 dont vous aurez une partie du lac de 6a9ca avec une rampe en béton de mise à l'eau pour bateaux
Le lac est poissonneux, il est alimenté par ruissèlement de pluie et source sa profondeur est de 11metres sa contenance de 192000m3
Une partie de prairie à été décapée pour faire une plate forme qui peut servir pour mettre une Tiny house ou une caravane et véhicules.
C’est un TERRAIN AGRICOLE, si vous avez une habilitation éleveur ou agriculteur 4 ou 5 vous pourrez implanter un ou des hangars.
Si vous le souhaitez cette plateforme peut être remise en herbe comme au début.
Tres rare encore , le terrain reçoit un relais avec pylône électrique EDF pour brancher un compteur electrique .
Pas de route , mais un chemin carrossable en servitude, il avait été décaissé sur 70 cm et compacté avec du concassé de gros cailloux, pour faire passer des véhicules lourds agricoles, entre temps la nature a repris ses droits, pour l'instant il faut un véhicule tout chemin pour l’emprunter.
Il va etre remis propre sans herbe avec une couche de finition de 0/20 cylindré sous peu.
Aucun voisin , un havre de paix en pleine nature pour décompresser du vacarme citadin.
Possibilité de plus d’ectares de foret ou prairie selon projet avec animaux.
Restaurant à pied à 10 MINUTES
Village et commerces à 6 minutes en voiture
Une valeur sure !
DOSSIER TECHNIQUE SUR DEMANDE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 581446 )
HYPER RARE!
Juste aux portes de TOULOUSE sur la commune de GRAGNAGUE (Sortie autoroute MONTASTRUC)
Voici un lieu idyllique pour les amateurs de nature, pèche, calme et sans voisins!
Venir se ressourcer le week end à 10/15 minutes seulement de TOULOUSE !
En pleine nature, 6ha 2a de foret où trône un grand lac de 2,7ha avec barrage construit en 1988 dont vous aurez une partie du lac de 6a9ca avec une rampe en béton de mise à l'eau pour bateaux
Le lac est poissonneux, il est alimenté par ruissèlement de pluie et source sa profondeur est de 11metres sa contenance de 192000m3
Une partie de prairie à été décapée pour faire une plate forme qui peut servir pour mettre une Tiny house ou une caravane et véhicules.
C’est un TERRAIN AGRICOLE, si vous avez une habilitation éleveur ou agriculteur 4 ou 5 vous pourrez implanter un ou des hangars.
Si vous le souhaitez cette plateforme peut être remise en herbe comme au début.
Tres rare encore , le terrain reçoit un relais avec pylône électrique EDF pour brancher un compteur electrique .
Pas de route , mais un chemin carrossable en servitude, il avait été décaissé sur 70 cm et compacté avec du concassé de gros cailloux, pour faire passer des véhicules lourds agricoles, entre temps la nature a repris ses droits, pour l'instant il faut un véhicule tout chemin pour l’emprunter.
Il va etre remis propre sans herbe avec une couche de finition de 0/20 cylindré sous peu.
Aucun voisin , un havre de paix en pleine nature pour décompresser du vacarme citadin.
Possibilité de plus d’ectares de foret ou prairie selon projet avec animaux.
Restaurant à pied à 10 MINUTES
Village et commerces à 6 minutes en voiture
Une valeur sure !
DOSSIER TECHNIQUE SUR DEMANDE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 581446 )
Prix de vente avec honoraires : 89 900€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
