BORDEAUX/FLOIRAC Terrain à Bâtir libre de constructeur
135000€
Localisation : FLOIRAC, 33270
105 m²
À VENDRE : Terrain à bâtir libre de constructeur – Bas de Floirac
Caractéristiques du terrain :
- Superficie :105 m²
- Zone PLU (Plan Local d’Urbanisme) :UM 4
- Emprise au Sol (CES) :100 % (non réglementée)
- État du terrain :Plat, facile à aménager
Potentiel de construction :
Ce terrain offre une opportunité unique pour la réalisation d’un projet immobilier personnalisé. Selon les règles d’urbanisme en vigueur, il est possible de construire une maison moderne en **R+1 avec combles aménageables, avec une emprise au sol maximale de 100 %.
Projet type proposé :
- Rez-de-chaussée :
- Un vaste séjour/salon lumineux, idéal pour les moments de convivialité.
- Cuisine ouverte sur l’espace de vie, offrant un design moderne et fonctionnel.
- Étage supérieur :
- 5 chambres spacieuses, chacune avec accès à une terrasse privée.
- Salle d’eau privative pour un confort optimal.
Option supplémentaire :
Pour les acquéreurs souhaitant démarrer leur projet sans délai, une cession des droits du permis de construire est envisageable (prix en sus du prix de vente du terrain). Cette option permet de gagner du temps et de sécuriser le projet.
Avantages du terrain :
- Emplacement stratégique : À seulement 5 minutes de Bordeaux, ce terrain bénéficie d’une localisation privilégiée, alliant proximité des commodités urbaines et cadre de vie agréable.
- Terrain plat : Facilite les travaux de construction et réduit les coûts d’aménagement.
- Liberté de conception :Avec une emprise au sol non réglementée, vous avez la possibilité de maximiser l’espace constructible pour réaliser un projet sur mesure.
Informations complémentaires :
- Viabilisation :non viabiliser (accès aux réseaux d’eau, électricité, assainissement, etc.).
- Règles d’urbanisme : Bien que l’emprise au sol soit non réglementée, il est recommandé de vérifier les autres contraintes du PLU (hauteur maximale, distances par rapport aux limites, etc.).
Opportunité à saisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 572870 )
Caractéristiques du terrain :
- Superficie :105 m²
- Zone PLU (Plan Local d’Urbanisme) :UM 4
- Emprise au Sol (CES) :100 % (non réglementée)
- État du terrain :Plat, facile à aménager
Potentiel de construction :
Ce terrain offre une opportunité unique pour la réalisation d’un projet immobilier personnalisé. Selon les règles d’urbanisme en vigueur, il est possible de construire une maison moderne en **R+1 avec combles aménageables, avec une emprise au sol maximale de 100 %.
Projet type proposé :
- Rez-de-chaussée :
- Un vaste séjour/salon lumineux, idéal pour les moments de convivialité.
- Cuisine ouverte sur l’espace de vie, offrant un design moderne et fonctionnel.
- Étage supérieur :
- 5 chambres spacieuses, chacune avec accès à une terrasse privée.
- Salle d’eau privative pour un confort optimal.
Option supplémentaire :
Pour les acquéreurs souhaitant démarrer leur projet sans délai, une cession des droits du permis de construire est envisageable (prix en sus du prix de vente du terrain). Cette option permet de gagner du temps et de sécuriser le projet.
Avantages du terrain :
- Emplacement stratégique : À seulement 5 minutes de Bordeaux, ce terrain bénéficie d’une localisation privilégiée, alliant proximité des commodités urbaines et cadre de vie agréable.
- Terrain plat : Facilite les travaux de construction et réduit les coûts d’aménagement.
- Liberté de conception :Avec une emprise au sol non réglementée, vous avez la possibilité de maximiser l’espace constructible pour réaliser un projet sur mesure.
Informations complémentaires :
- Viabilisation :non viabiliser (accès aux réseaux d’eau, électricité, assainissement, etc.).
- Règles d’urbanisme : Bien que l’emprise au sol soit non réglementée, il est recommandé de vérifier les autres contraintes du PLU (hauteur maximale, distances par rapport aux limites, etc.).
Opportunité à saisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 572870 )
Prix de vente avec honoraires : 135000€
- Prix hors honoraires 127 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.3% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
