Terrain sur le Bas Floirac libre de constructeur Bordeaux / Floirac Terrain

À Vendre : Terrain à Bâtir libre de constructeur, terrain plat - Bas de Floirac

Caractéristiques du terrain : Superficie : 105 m²
Zone du PLU (Plan Local d'Urbanisme) :UM 4 , ce qui permet une
Emprise bâtie (EB) : Emprise bâtie (EB) non réglementée : cela veut-il dire que l'on pourrait construire sur la totalité de Coefficient d'Emprise au Sol (CES) : 100 %

Ce terrain offre un potentiel énorme pour la construction d'une maison moderne en R+1+Comble .
Rez-de-chaussée : Un vaste séjour/salon lumineux, idéal pour accueillir la famille et les invités. La cuisine ouverte donne sur un espace à vivre convivial et aéré, parfait pour un mode de vie moderne et pratique.

Étage supérieur : Ce niveau offrira 5 chambres généreuses, salle d'eau privée . toutes sur des terrasses Chaque des terrasses individuelles, offrant un accès direct à l'e


Deuxième Option : Projet avec Permis de Construire Purge de Tout Recours :
Pour ceux qui souhaitent se lancer immédiatement dans la construction, Possibilité de Cession des Droits du Permis de Construire prix en sus (Non inclus dans le prix de vente affiché). .

Avantages du terrain :Emplacement stratégique : À 5 minutes seulement de Bordeaux, vous bénéficiez d'un
Terrain plat et facile à aménager.



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 https://mhamed-elhani.optimhome.com (réf. 572870 )