Propriété Marmande 400 m²

Au coeur d'un charmant village à la campagne à 3 minutes de Marmande, venez découvrir cet ancien monastère d'une surface totale de 490m².
Actuellement, cette bâtisse offre une superficie de 165 m² habitables en rez-de-chaussée , avec de nombreuses possibilités d'aménagement, un studio attenant à réhabiliter ainsi qu'un étage entièrement aménageable de plus de 200 m².
On y trouve une grande cuisine, un salon/séjour avec cheminée, une salle à manger, 3 chambres d'environ 18 m², deux salles d'eau, deux wc, une cave, un chai, un garage ou espace de stockage de plus de 70m² et un étage agrémenté d'une superbe charpente de plus de 200m².

Nichée dans un environnement calme et paisible, vous profiterez de l'espace extérieur, entouré de verdure sur un terrain de 3360 m².
Il est possible d'acquérir deux terrains constructibles de 1700 m² jouxtant la propriété.

Son histoire et son cachet pleins de charme ne vous laisseront pas insensibles et laisseront libre cours à votre imagination afin d'y installer votre grande famille ou en investissement locatif, gîtes ou chambres d'hôtes dans cette belle région touristique.

Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir l'énorme potentiel de ce lieu unique plein de caractère et de sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 577823 )