Propriété avec 4 gîtes sur 3 hectares d'un seul tenant

Optimhome Immobilier
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.
Localisée en Limousin, en Haute Vienne, nous vous proposons cette propriété touristique qui se situe sur la commune de Droux (87190).
L’environnement est vallonné, les commodités les plus proches sont à 10 minutes (Bellac), l’A20 à 20 minutes.
Nombreuses activités aux alentours. Idéal également pour un projet de rapprochement familial ou touristique.
La propriété sur 3 hectares de terrain d’un seul tenant, orientée activité professionnelle, se décompose comme suit :
-une maison principale.
-une longère avec 3 gîtes meublés et grange attenante.
-des dépendances avec four à pain.
-une piscine enterrée.
-3 hectares de terrain entièrement clos composé d’un parc aux diverses essences d’arbres et de fleurs, un verger, un potager et de la prairie (idéal pour chevaux).
La surface totale habitable est de 563 m2 pour l’ensemble.
La vue est dégagée sur la campagne limousine et le parc. Aucune nuisance aux alentours.
La maison principale, en position dominante déploie 313.52m2 habitable sur deux niveaux avec la possibilité de vivre en plain-pied sur le rez de chaussée de 136 m2 habitable : spacieuse pièce de vie de 74 m2 structurée en 3 zones avec un salon, une salle à manger, et une cuisine équipée qui donne sur la terrasse couverte pour profiter de la vue et y prendre ses repas, une chambre parentale de 17 m2 avec une salle de bain et douche. wc séparé.
A l’étage, pièce de 80 m2 avec hauteur de plafond pour salon ou salle de cinéma, 2 chambres qui bénéficient chacune de leur salle d’eau et 1 wc séparé.
Terrasse couverte de 72 m2, vue dégagée.
Le sous-sol de 55m2 est composé d’un local technique, d’une salle d’eau, wc et atelier.
La longère est découpée en 3 habitations qui sont des locations meublées à vocation touristique ou autre.
- Un gîte de 120m2 avec un salon/séjour et cuisine équipée, 4 chambres et deux salles de bain. Le gîte bénéficie d’un jardin privatif.
- Un gîte de 65 m2 avec une pièce de vie composée d’un salon et cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle de bain et un jardin privatif.
-Un gîte de 65m2 avec 2 chambres, 1 salle de bain et wc séparé.
Le terrain attenant est clos. Il est constitué d’un très beau jardin paysagé, d’une piscine, un verger, un potager, des espaces pour animaux, une grande prairie, idéal pour chevaux ou autres.
Les caractéristiques :
3 hectares d’un seul tenant.
Les toitures sont en bon état.

Le chauffage de la maison principale est un chauffage par le sol par PAC géothermie et un insert bois.
le chauffage des 3 gîtes sont des radiateurs électriques et un insert bois.
les huisseries sont en double vitrage bois et PVC.
Un assainissement individuel pour l’ensemble.
Un Compteur d’eau.
3 compteurs électriques.
- Aucun vis à vis.
La disposition des bâtis permet à chacun d’avoir son espace de vie et éventuellement de faire un découpage.
C’est une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie bucolique, calme et au vert. Plusieurs projets sont envisageables comme l’exploitation de gîtes, projet touristique, séminaires, regroupement familial et pour nos amis les chevaux.
Optimhome Immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Stéphanie ou Caroline.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (réf. 559677 )