Ancienne ferme avec dépendances

Sur la commune de Brussieu dans un secteur verdoyant, je vous propose cette ancienne ferme datant du 18ème siècle pour un volume global de 300 m² environ.
La propriété se compose :
- d'une maison principale de 200 m² avec 3 chambres + bureau, une pièce de vie de 70 m², une mezzanine de 40 m² et un autre espace de 40 m² pouvant faire office de seconde pièce de vie. 2 salles de bains, 2 WC complètent le bien.
- d'une petite maison indépendante de 42 m² avec 1 chambre, salle d'eau et WC
- d'un studio indépendant de 22 m² avec avec salle d'eau et WC
- de 160 m² de dépendances
Le bien bénéficie de plusieurs accès et un découpage pour développer une activité libérale et/ou mettre une partie en location est facilement faisable.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir sur une partie des espaces.
Le chauffage est assurée par une chaudière bois neuve. Une chaudière gaz en très bon état est également disponible. Abri pour 2 voitures. Peu ou pas de vis-à-vis, environnement calme.
Une partie d'une parcelle agricole attenante peut être intégrée dans la transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier LE PIOUFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 073 288 Greffe de LYON) 07 71 88 90 00 https://olivier-lepiouff.optimhome.com (réf. 566696 )