Maison à colombage 70m² WEINBOURG (67)

Très belle maison alsacienne à colombages de 70m², nichée au cœur du village calme de Weinbourg.

Véritable bijou caché dans le pittoresque village de Weinbourg, cette maison à colombages allie à merveille modernité et tradition. Entièrement rénovée récemment, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, elle offre un confort contemporain tout en conservant le caractère authentique de l'architecture alsacienne. Située à proximité du parc naturel des Vosges du Nord, elle promet une vie paisible et agréable dans un cadre naturel exceptionnel.
Intérieur raffiné :

Rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de 28,5 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou se détendre.
1er étage : une chambre lumineuse de 15 m² et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et miroir électrique, finitions de qualité.
Combles aménagés : pièce de 10 m² habitables, parfaite pour un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire.

Atouts majeurs :

Chauffage économe grâce à un poêle à bois efficace, complété par des radiateurs électriques modernes.
Luminaires LED pour une faible consommation énergétique.
Taxe foncière avantageuse.
Rénovation complète (intérieur et extérieur), garantissant un état impeccable, comme neuf.
Jardin privatif, offrant un espace extérieur intime (photos de l'extérieur à venir).

Emplacement privilégié :

À seulement 35 minutes de Strasbourg en train et 20 minutes de Saverne en voiture, la maison bénéficie d’une proximité idéale avec Ingwiller, ses commerces, et sa zone d’activité.

Prix : 112 500 € (honoraires à la charge du vendeur).

Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie authentique et confortable, tout en étant proche des commodités et des grandes villes d'Alsace.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valentin STEINMETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) 07 83 20 86 76 (réf. 570510 )