Maison de caractère à la campagne

Vous rêvez d'un cadre paisible , en pleine nature, cette belle maison de caractère est pour vous.

Cet écrin de nature offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux du calme, de la faune et de la flore.

Cette propriété se situe à Vernoux en Gâtine , à 7 mn de L 'Absie et des commerces , 40 mn de Niort, 45 mn du Puy du fou, 1h15 de la Rochelle et des cotes vendéennes. Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire ou encore pour un projet de gite ou maison d'hôtes.

Cette charmante maison d'environ 190 m2 se compose au rez de chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée, un grand salon séjour de plus de 50 m2 avec poêle à bois et mezzanine, un bureau ou une grande chambre d'environ 23 m2 avec une salle de bain (à rafraichir)et un wc, une buanderie, une chaufferie et un garage.

Au 1 er étage, se trouve 3 chambres : 20 m2 avec dressing, 17 m2, 17 m2, une salle de bain.

A l'extérieur, plusieurs dépendances : écurie, petits toits, fournil, cave, le tout sur un terrain d'environ 3 hectares : environ 6000 m2 de jardin, pelouse, arbustes et le reste en terrain boisé

Chauffage chaudière granulé récente + poêle à bois, assainissement individuel

des finitions sont à prévoir

Un bien rare avec beaucoup de charme et d'atouts! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Christine AUBINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 179 057 Greffe de NIORT) 06 25 27 09 23 (réf. 575168 )