MORET - VENEUX LES SABLONS - Maison de charme 1920 en pierre.

Cette maison de 200 m² construite sur un jardin clos et arboré de 1 200m2 offre un cadre de vie agréable et verdoyant avec ses volumes lumineux. Au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée (insert) donnant sur une jolie terrasse exposée Est, un deuxième salon, une cuisine séparée avec une petite remise, une buanderie.
Un bel escalier en chêne dessert le premier étage composé de deux chambres dont une dotée d’une grande terrasse, une salle de bains, un vaste dressing et une salle d’eau.
Au second étage, trois chambres et une pièce de rangement.
A noter la conservation des éléments anciens, le parquet chêne en point de Hongrie, carreaux de ciment, belles ferronneries.
Le sous-sol total semi enterré offre une cave à vin, chaufferie, atelier.
Le jardin sans vis-à-vis est agrémenté d’arbres centenaires, un petit bassin, une piscine chauffée « hors sol ».
A noter la dépendance de 70m² environ composée à RDC d’un garage et d’un étage accessible par un escalier extérieur pouvant être aménagé en atelier, bureau ou maison d'invités.
Note technique : chaudière au gaz de ville - pompe à chaleur - cheminée avec insert. Quelques travaux sont à prévoir (double vitrage, remise en peinture,…)
Proximité - de la gare (15 minutes à pieds) avec trains réguliers Paris (à 45 minutes de la Gare de Lyon) - commerce - écoles/collège - forêt.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) 06 14 28 38 95 (réf. 581206 )