Spacieuse Maison Familiale de 175 m² à TROISVILLES - 9 pièces 6 chambres
182 000€
Localisation : TROISVILLES, 59980
9 pièces
6 chambres
2 salle(s) de bain
175 m²
Venez découvrir cette vaste maison familiale de 158 m², nichée dans le paisible village de Troisvilles, à quelques minutes seulement des commodités des villes de Le Cateau et Caudry. Cette propriété offre un cadre de vie serein et confortable, idéal pour accueillir votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui dessert un séjour spacieux et lumineux où trône un poêle à pellet installé en 2023, distinct de la salle à manger, où un second poêle à pellet, également de 2023, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous trouverez également une cuisine séparée et entièrement équipée (rénovée en 2024 avec plaque, four et lave-vaisselle), une chambre pratique pour une suite parentale ou une personne à mobilité réduite, à laquelle est attenante une salle de bain à terminer selon vos envies (les évacuations sont déjà en place), ainsi qu'un bureau fonctionnel. Un WC indépendant est également présent. Le garage, construit en 2023 et collé à la maison, dispose d'une porte motorisée côté rue pour un accès aisé et d'une porte de service pratique donnant directement sur le jardin.
L'étage, entièrement rénové en 2022 (isolation, plaques de plâtre, électricité, parquet, velux), abrite cinq chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC, qui nécessiterait une modernisation. Le chauffage y est électrique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une terrasse, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Cette maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Un magnifique escalier en bois, remplacé en 2022 par un ébéniste, apporte une touche d'élégance supplémentaire à l'intérieur. Située dans un secteur calme et recherché de Troisvilles, cette propriété est un véritable havre de paix.
Information importante concernant le DPE : Veuillez noter que le Diagnostic de Performance Énergétique a été réalisé avant d'importants travaux d'amélioration. Le plomb a été retiré et les anomalies électriques ont été entièrement corrigées depuis, ce qui n'est pas reflété dans le DPE actuel.
DPE : D - D
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis COPIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 393 991 Greffe de DOUAI) 06 95 15 98 77 (réf. 583328 )
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui dessert un séjour spacieux et lumineux où trône un poêle à pellet installé en 2023, distinct de la salle à manger, où un second poêle à pellet, également de 2023, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous trouverez également une cuisine séparée et entièrement équipée (rénovée en 2024 avec plaque, four et lave-vaisselle), une chambre pratique pour une suite parentale ou une personne à mobilité réduite, à laquelle est attenante une salle de bain à terminer selon vos envies (les évacuations sont déjà en place), ainsi qu'un bureau fonctionnel. Un WC indépendant est également présent. Le garage, construit en 2023 et collé à la maison, dispose d'une porte motorisée côté rue pour un accès aisé et d'une porte de service pratique donnant directement sur le jardin.
L'étage, entièrement rénové en 2022 (isolation, plaques de plâtre, électricité, parquet, velux), abrite cinq chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC, qui nécessiterait une modernisation. Le chauffage y est électrique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une terrasse, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Cette maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Un magnifique escalier en bois, remplacé en 2022 par un ébéniste, apporte une touche d'élégance supplémentaire à l'intérieur. Située dans un secteur calme et recherché de Troisvilles, cette propriété est un véritable havre de paix.
Information importante concernant le DPE : Veuillez noter que le Diagnostic de Performance Énergétique a été réalisé avant d'importants travaux d'amélioration. Le plomb a été retiré et les anomalies électriques ont été entièrement corrigées depuis, ce qui n'est pas reflété dans le DPE actuel.
DPE : D - D
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis COPIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 393 991 Greffe de DOUAI) 06 95 15 98 77 (réf. 583328 )
Prix de vente avec honoraires : 182 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
