Ensemble en pierres de 4 pièces avec dépendances

Maison en pierres au charme authentique, idéale pour les amoureux de la campagne Située à quelques kilomètres de Montaïgu de Quercy, cette maison en pierres de 112 m² offre un cadre paisible en pleine nature, tout en restant proche des commodités.
Avec sa partie vie à l'étage vous aurez une vision plongeante sur le jardin.
Le séjour de 24 m² est lumineux, la cuisine est aménagée et fonctionnelle, les trois chambres entre 15 et 16 m² sont spacieuses avec vue sur le jardin, la salle d'eau a été entièrement refaite récemment et un cellier de plus de 8 m² a été aménagé au coeur de la maison.
Au rez-de-chaussée : grande pièce à aménager en cuisine d'été ou atelier avec accès direct au jardin orienté sud-sud-est, cave spacieuse, garage de 50 m², partie grange de 50 m² à restaurer, pièce technique.
Les plus sur ce bien; une dépendance en pierres de 30 m² à réaménager, une petite mare, un jardin plat, ombragé et clôturé, facile d'entretien et un parking extérieur pour plusieurs véhicules.
Côté technique vous avez une pompe à chaleur pour un chauffage économique, un chauffe-eau thermodynamique, des menuiseries PVC double vitrage, une isolation des combles refaite.
Ce bien a été entièrement rénover par sa propriétaire actuelle il y a peu.
Ce bien, alliant confort moderne et charme de l’ancien, vous permettra de concrétiser vos projets d'aménagement tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.
À seulement 45 minutes de Cahors et Villeneuve-sur-Lot, et à 1h30 de Toulouse, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 570468 )