Boulangerie et son appartement en plein cœur de Sierck-les-Bains**

🌟 **Avis aux passionnés de baguettes dorées, d’aventures culinaires et de douceurs en tous genres !** 🌟

Laissez-moi vous conter l’histoire d’un lieu unique, niché au cœur de Sierck-les-Bains, qui n’attend que vous pour écrire son prochain chapitre...

Au rez-de-chaussée, une charmante boulangerie de 28,5 m² vous accueille, où l’odeur du pain tout juste sorti du four rivalise avec celle des croissants croustillants. Ouvrez une première porte et juste derrière, une pièce de 17 m² n’attend que votre imagination pour devenir le salon de thé le plus cosy du village. Vous pourriez y servir des tartes aux pommes faites maison, accompagnées d’un bon chocolat chaud, tout en écoutant les histoires des habitants du coin.
Pour les esprits créatifs, trois grandes pièces au rez-de-chaussée (19,83 m², 27,18 m², 22,3 m²) s’offrent à toutes sortes de projets : atelier de pâtisserie, espace de dégustation, ou même une petite école de boulangerie pour initier les gourmands en herbe !

Les ateliers à l’étage, déjà équipés de tout le matériel nécessaire, sont prêts à accueillir vos recettes secrètes, vos créations de viennoiseries magiques et pourquoi pas... votre fameuse baguette à la poudre de fée !

En descendant au sous-sol, vous découvrirez deux garages spacieux (16 et 37,2 m²) pour abriter voitures, vélos ou même votre dragon de compagnie… 😉 Deux caves, dont une superbe cave voûtée de 24,5 m², vous invitent à imaginer un espace de stockage parfait pour vos meilleures cuvées ou, pourquoi pas, une cave à fromage d’exception.

✨ **L’appartement : Un conte de fées sur la Moselle** ✨

À l’étage, l’appartement vous dévoile un grand séjour de 42,13 m² avec une cheminée qui semble vous murmurer des histoires d’hiver au coin du feu, tout en offrant une vue imprenable sur la Moselle. La cuisine de 14,07 m² est prête pour vos dîners entre amis, tandis que deux chambres (19,05 m² et 16 m²) et une belle salle de bain de 8,4 m² promettent des nuits paisibles et des réveils en douceur.

Et ce n’est pas tout ! Montez un peu plus haut, et vous découvrirez une grande mezzanine de 14,7 m², suivie de deux chambres sous combles, dont l’une avec salle d’eau. Une pour les parents, une pour les lutins… ou les invités (13,6 m² - 23 m² au sol et 12,1 m² - 18,4 m² au sol).

Un grand grenier de 45 m², aménageable à souhait, vous attend pour devenir la salle de jeux, le bureau ou l’atelier d’artiste de vos rêves.

Le tout est chauffé au fioul pour garder cette ambiance chaleureuse et conviviale tout au long de l’année.

💫 **Une opportunité unique** : Boulangerie, salon de thé, appartement avec vue... Ce lieu magique n’attend que votre grain de folie pour le transformer en un endroit incontournable de Sierck-les-Bains !

Prêts à enfiler le tablier et à devenir les héros de cette aventure gourmande ? Contactez-nous sans plus attendre pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 https://www.optimhome.com/conseillers/colin (réf. 568581 )