Maison de campagne avec piscine, maison secondaire, garage, grange et grand jardin dans un endroit tranquille.
312 700€
Localisation : SERIGNAC PEBOUDOU, 47410
4 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
100 m²
English Description Below:
Serignac Peboudou est une charmante commune rurale située à environ 25 minutes de l'aéroport de Bergerac et à 15 minutes du village bastide populaire d'Eymet. Une vidéo de présentation est disponible sur demande.
J'ai le plaisir de vous proposer cette maison de campagne indépendante (et deuxième maison) lumineuse et aérée, à laquelle on accède par des routes de campagne tranquilles qui serpentent à travers les nombreux vergers de pruniers qui font la renommée de la région.
La maison principale est située sur un terrain de 4025m2 sans aucun vis-à-vis et serait parfaite pour une famille, un couple de retraités ou des acheteurs souhaitant développer une activité de gîte dans la deuxième maison ou dans la grange de taille double (avec les autorisations appropriées).
La maison comprend un hall d'entrée (7m2), un salon/salle à manger spacieux (30m2), une cuisine entièrement équipée (9m2), trois chambres doubles (11, 12 et 10,5m2 dont deux avec peignoirs intégrés), une buanderie/buanderie utile (9m2), une salle de bains avec grande douche à l'italienne et WC, un deuxième WC séparé.
Si un logement supplémentaire est nécessaire, le grenier a un toit en béton solide et il y a de l'espace pour développer 2 chambres supplémentaires avec des salles de bains ensuite, si désiré. Il y a un garage qui est accessible directement de la maison et une grande grange de 45m2, double hauteur et une mezzanine de 21m2 qui pourrait faire un gîte fabuleux (avec autorisations). La maison dispose d'une véranda enveloppante avec une terrasse pavée sur deux côtés (50m2) avec un accès direct depuis la zone de vie.
Les plaisirs de l'été sont assurés avec une piscine privée de 10x5m entourée d'une terrasse pavée pour se détendre et profiter d'un apéritif ou deux.
A l'arrière de la propriété se trouve une deuxième maison indépendante (actuellement non habitable) comprenant une grande pièce principale avec une cheminée (42m2) utilisée comme salle de musique, une autre grande pièce actuellement utilisée comme atelier (19m2) et deux autres pièces utilisées pour le stockage et une salle de couture (environ 7 et 6m2), probablement la maison d'origine sur la propriété qui a l'électricité mais il n'y a pas de connexion à l'eau ou à la fosse. Cette deuxième maison serait idéale comme gîte, logement pour la famille élargie ou comme atelier, espace de yoga ou autre activité professionnelle.
Un clin d'œil à l'histoire de cette propriété est l'ancien four à pruneaux (environ 8m2) qui sert maintenant d'abri de jardin. Il y a également une réserve de bois adossée.
La maison est chauffée par un poêle à bois très efficace et des radiateurs électriques, elle est doublement vitrée et isolée. L'évacuation des eaux usées est assurée par une fosse septique non conforme NOTE ceci a été pris en compte dans le prix de vente. Les propriétaires actuels sont exonérés de la taxe foncière.
Il y a beaucoup d'espace de stationnement pour un camping-car ou un bateau. Le jardin est principalement composé de pelouse avec quelques arbres fruitiers et un minimum de parterres de fleurs, donc très facile à entretenir. Il y a assez d'espace pour un poney ou d'autres animaux ou pour un grand jardin potager.
Les visites sont possibles 7j/7, y compris les week-ends. Contact par email : sandra.brouhard@optimhome.com ou WhatsApp +33 (0)6 45 57 15 49
ENGLISH
Serignac Peboudou is charming rural commune located around 25 minutes from Bergerac airport and 15 minutes from the popular bastide village of Eymet. A walk-through video is available on request.
I am delighted to offer this bright and airy, detached country house (and second house) reached via quiet country roads winding through the many plum orchards for which the area is renowned.
The main house is set on 4025m2 (just over an acre) of garden, is not overlooked and would be perfect for a family, a retired couple or buyers wishing to develop a gite business in the second house or in the double-sized barn (with appropriate permissions).
The house comprises an entrance hall (7m2), a spacious living / dining room (30m2), fully-fitted kitchen (9m2), three double bedrooms (11, 12 and 10.5m2 two with built-in robes), a useful utility room/laundry (9m2), bathroom with big walk-in shower and WC, 2nd separate WC.
If additional accommodation is required, the attic has a solid concrete roof and there is space to develop 2 more bedrooms with ensuite bathrooms, if desired. There is a lock-up garage which is accessed directly from the house plus a large 45m2, double-height barn and 21m2 mezzanine area which would make a fab gite (with permissions). The house has a wrap-around verandah with paved terrace on two sides (50m2) with direct access from the living area.
Summer fun is ensured with a private 10x5m pool surrounded by a paved terrace for chilling out and enjoying an apero or two.
To the rear of the property there is a second detached house (currently non-habitable) comprising a large main room with a fireplace (42m2) used as a music room, another large room currently used as a workshop (19m2) and two other rooms used for storage and a sewing room (approx. 7 and 6m2), probably the original house on the property which has electricity but there is no water or fosse connection. This second house would be ideal as a gite, accommodation for extended family or a workshop, yoga space or other business activity.
A nod to this property’s history is the quaint former prune oven (approx. 8m2) used now as a garden shed. There is also a lean-to wood store.
The house is heated by a very efficient wood burner and electric radiators, is double-glazed and insulated. Drainage is provided by a fosse septic which does not conform NOTE this has been factored into the selling price. The current owners are exonerated from tax fonciere.
There is plenty of parking space for a camping car or boat. The garden is mostly laid to lawn with some fruit trees and minimal flower beds so very easy to maintain. There would be enough space for a pony or other animals or a large veggie garden.
Visits are available 7 days per week including weekends. Contact via email: sandra.brouhard@optimhome.com or WhatsApp +33 (0)6 45 57 15 49 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 581433 )
Serignac Peboudou est une charmante commune rurale située à environ 25 minutes de l'aéroport de Bergerac et à 15 minutes du village bastide populaire d'Eymet. Une vidéo de présentation est disponible sur demande.
J'ai le plaisir de vous proposer cette maison de campagne indépendante (et deuxième maison) lumineuse et aérée, à laquelle on accède par des routes de campagne tranquilles qui serpentent à travers les nombreux vergers de pruniers qui font la renommée de la région.
La maison principale est située sur un terrain de 4025m2 sans aucun vis-à-vis et serait parfaite pour une famille, un couple de retraités ou des acheteurs souhaitant développer une activité de gîte dans la deuxième maison ou dans la grange de taille double (avec les autorisations appropriées).
La maison comprend un hall d'entrée (7m2), un salon/salle à manger spacieux (30m2), une cuisine entièrement équipée (9m2), trois chambres doubles (11, 12 et 10,5m2 dont deux avec peignoirs intégrés), une buanderie/buanderie utile (9m2), une salle de bains avec grande douche à l'italienne et WC, un deuxième WC séparé.
Si un logement supplémentaire est nécessaire, le grenier a un toit en béton solide et il y a de l'espace pour développer 2 chambres supplémentaires avec des salles de bains ensuite, si désiré. Il y a un garage qui est accessible directement de la maison et une grande grange de 45m2, double hauteur et une mezzanine de 21m2 qui pourrait faire un gîte fabuleux (avec autorisations). La maison dispose d'une véranda enveloppante avec une terrasse pavée sur deux côtés (50m2) avec un accès direct depuis la zone de vie.
Les plaisirs de l'été sont assurés avec une piscine privée de 10x5m entourée d'une terrasse pavée pour se détendre et profiter d'un apéritif ou deux.
A l'arrière de la propriété se trouve une deuxième maison indépendante (actuellement non habitable) comprenant une grande pièce principale avec une cheminée (42m2) utilisée comme salle de musique, une autre grande pièce actuellement utilisée comme atelier (19m2) et deux autres pièces utilisées pour le stockage et une salle de couture (environ 7 et 6m2), probablement la maison d'origine sur la propriété qui a l'électricité mais il n'y a pas de connexion à l'eau ou à la fosse. Cette deuxième maison serait idéale comme gîte, logement pour la famille élargie ou comme atelier, espace de yoga ou autre activité professionnelle.
Un clin d'œil à l'histoire de cette propriété est l'ancien four à pruneaux (environ 8m2) qui sert maintenant d'abri de jardin. Il y a également une réserve de bois adossée.
La maison est chauffée par un poêle à bois très efficace et des radiateurs électriques, elle est doublement vitrée et isolée. L'évacuation des eaux usées est assurée par une fosse septique non conforme NOTE ceci a été pris en compte dans le prix de vente. Les propriétaires actuels sont exonérés de la taxe foncière.
Il y a beaucoup d'espace de stationnement pour un camping-car ou un bateau. Le jardin est principalement composé de pelouse avec quelques arbres fruitiers et un minimum de parterres de fleurs, donc très facile à entretenir. Il y a assez d'espace pour un poney ou d'autres animaux ou pour un grand jardin potager.
Les visites sont possibles 7j/7, y compris les week-ends. Contact par email : sandra.brouhard@optimhome.com ou WhatsApp +33 (0)6 45 57 15 49
ENGLISH
Serignac Peboudou is charming rural commune located around 25 minutes from Bergerac airport and 15 minutes from the popular bastide village of Eymet. A walk-through video is available on request.
I am delighted to offer this bright and airy, detached country house (and second house) reached via quiet country roads winding through the many plum orchards for which the area is renowned.
The main house is set on 4025m2 (just over an acre) of garden, is not overlooked and would be perfect for a family, a retired couple or buyers wishing to develop a gite business in the second house or in the double-sized barn (with appropriate permissions).
The house comprises an entrance hall (7m2), a spacious living / dining room (30m2), fully-fitted kitchen (9m2), three double bedrooms (11, 12 and 10.5m2 two with built-in robes), a useful utility room/laundry (9m2), bathroom with big walk-in shower and WC, 2nd separate WC.
If additional accommodation is required, the attic has a solid concrete roof and there is space to develop 2 more bedrooms with ensuite bathrooms, if desired. There is a lock-up garage which is accessed directly from the house plus a large 45m2, double-height barn and 21m2 mezzanine area which would make a fab gite (with permissions). The house has a wrap-around verandah with paved terrace on two sides (50m2) with direct access from the living area.
Summer fun is ensured with a private 10x5m pool surrounded by a paved terrace for chilling out and enjoying an apero or two.
To the rear of the property there is a second detached house (currently non-habitable) comprising a large main room with a fireplace (42m2) used as a music room, another large room currently used as a workshop (19m2) and two other rooms used for storage and a sewing room (approx. 7 and 6m2), probably the original house on the property which has electricity but there is no water or fosse connection. This second house would be ideal as a gite, accommodation for extended family or a workshop, yoga space or other business activity.
A nod to this property’s history is the quaint former prune oven (approx. 8m2) used now as a garden shed. There is also a lean-to wood store.
The house is heated by a very efficient wood burner and electric radiators, is double-glazed and insulated. Drainage is provided by a fosse septic which does not conform NOTE this has been factored into the selling price. The current owners are exonerated from tax fonciere.
There is plenty of parking space for a camping car or boat. The garden is mostly laid to lawn with some fruit trees and minimal flower beds so very easy to maintain. There would be enough space for a pony or other animals or a large veggie garden.
Visits are available 7 days per week including weekends. Contact via email: sandra.brouhard@optimhome.com or WhatsApp +33 (0)6 45 57 15 49 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 581433 )
Prix de vente avec honoraires : 312 700€
- Prix hors honoraires 295 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% TTC
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