SEMUR EN AUXOIS : maison rénovée 180m²+ appartement 50m², garage, dépendance, jardin. Prix: 425 000€

SEMUR EN AUXOIS, centre-ville, à proximité des écoles, tous commerces et services, Gare TGV de MONTBARD à 20 min.

Maison de ville, rénovée entre 2015 et 2023, située au calme, offrant de beaux volumes et des excellentes caractéristiques techniques. Chauffage par pompe à chaleur air-eau, double vitrage partout, isolation murs et plafonds, installation d’électricité sans anomalies, DPE : B, raccordement à tout-à-l’égout. Taxe foncière : 1838€.
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, séjour, couloir, wc, buanderie, cave.
Au premier étage : palier, une chambre de 20m² avec une salle d’eau, wc et dressing attenants (11m²), une deuxième chambre de 17m² avec salle-d’eau, wc et dressing attenants (14m²). Au deuxième étage ; palier, salle d’eau et wc (à terminer), une chambre de 9m² et une vaste salle de 50m² environ avec mezzanine.
Accessible depuis la maison : un garage /atelier (37m²) et une dépendance de 90m² pouvant également servir de garage ou être compatible avec tout autre projet.
Un appentis de 30m² offrant un bel espace In&Out face au jardin entièrement clos et bien entretenu. Puits avec pompe.
Un appartement de 50m², complètement indépendant et de plein pied, comprenant : entrée, cuisine ouverte sur le séjour, une salle d’eau, wc et une chambre.
Bien rare, idéale pour des personnes souhaitant s’installer sans faire de travaux et avoir un revenu locatif en complément. A découvrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Maria LEVITIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 125 866 Greffe de DIJON) 06 19 79 72 75 (réf. 577657 )