Maison Rénovée à Seilhac 110 m² habitable et 260 m² exploitgable - 7 pièces - 4 chambres - terrain de pétanque - emplacement Idéal - prestations Complètes

🔑 Venez poser vos valises dans cette superbe maison rénovée, située à Seilhac, au cœur de la Corrèze, dans un quartier résidentiel paisible où règnent sérénité et convivialité 🕊️🤝. Un bien rare qui allie confort moderne, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle à deux pas du lac de Bournazel 💦🌞.

🛏️ DES ESPACES DE VIE CONFORTABLES & FONCTIONNELS
4 belles chambres 🛌 dont :

2 avec placards intégrés 🧺

1 suite avec salle d’eau + WC privatifs 🚿🚽

Un vaste salon-séjour lumineux 🛋️ baigné de lumière naturelle

Une cuisine ouverte, moderne, aménagée & équipée 🍽️🍳

Une salle de bains spacieuse avec :

Double vasque, baignoire balnéothérapie 🛁✨

WC intégré 🚽

🌇 DES EXTÉRIEURS À VIVRE PLEINEMENT
Balcon exposé sud-ouest 🌅 pour les couchers de soleil en toute tranquillité

Terrasse 17 m² exposée nord-est 🌄 avec accès direct à la cuisine

Store manuel couvrant intégralement l’espace 🏖️

Terrain clos de 1300 m² 🏞️ :

3 accès, dont 2 adaptés aux véhicules lourds 🚛

Terrain plat, piscinable 🏊‍♂️

Espace prévu pour piscine hors-sol ou enterrée

Terrain de pétanque pour des après-midi détente 🥎🍷

Nombreux arbres fruitiers : pommier, poirier, cerisier, prunier 🍎🍐🍒

🔧 ANNEXES & POTENTIEL À EXPLOITER
Buanderie 👕

Cave fraîche pour stockage 🧊

Pièce débarras pratique 🔧

Grand garage 🚗

Atelier pour les créatifs ou les bricoleurs 🔨🎨

Combles aménageables déjà équipés en :

⚡ Électricité

💧 Eau chaude / froide

♻️ Évacuation eaux usées

Un véritable espace bonus à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux, studio, etc. 🛠️🏠

🧱 PRESTATIONS TECHNIQUES MODERNES & SÉCURISANTES
🆕 Électricité entièrement refaite (Legrand)

💧 Plomberie neuve

♨️ Radiateurs à inertie sèche (2 ans)

🔥 Poêle à bois récent (2 ans) – en option

🪟 Fenêtres double vitrage aluminium

🚿 Chauffe-eau 200 L

Une rénovation de qualité, pensée pour votre confort immédiat et durable 💡💎

🌍 CADRE DE VIE IDÉAL À SEILHAC
📍 À 200m du Lac de Bournazel, spot très prisé pour les balades, baignades et pique-niques 🌊🌲

🛍️ Toutes les commodités à 4 minutes en voiture / 15 minutes à pied :

Commerces de proximité, marché, supermarché 🛒

Écoles maternelle, primaire et collège 👩‍🏫

Médecins, pharmacie, infirmiers 👨‍⚕️💊

Caserne de pompiers 🚒

🎉 Animations toute l’année, été comme hiver : marchés festifs, vide-greniers, fêtes de village, événements culturels…

🎯 Pourquoi choisir Seilhac ?

✅ Un cadre de vie naturel et dynamique
✅ Une commune vivante, bien desservie et accueillante
✅ Une qualité de vie rare entre lac, verdure et convivialité
✅ Proximité avec Tulle, Brive, Limoges 🚗

💖 Un bien coup de cœur, idéal pour une vie de famille épanouie ou un projet de résidence secondaire. Venez découvrir tout ce qu’elle a à offrir !

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite !
📍 Seilhac (19700 - Corrèze)
📅 Disponible immédiatement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Florian DESAGUILLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 144 784 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 29 80 33 24 (réf. 582494 )