Maison familiale avec sous-sol complet et grand terrain à Sainte-Marie (35600)
222 000€
Localisation : SAINTE MARIE, 35600
7 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
127 m²
EXCLUSIVITE OPTIMHOME pour cette belle maison spacieuse, idéale pour une famille ou toute personne en quête d’espaces généreux. Construite sur un sous-sol complet et implantée sur une parcelle de plus de 3000 m², elle combine fonctionnalité, confort et potentiel.
Au rez-de-jardin, l’entrée s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon-séjour lumineux, offrant un espace convivial pour les moments en famille. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’un bureau, d'une salle d’eau contemporaine et d'un toilette séparé.
La terrasse exposée SUD prolonge la pièce de vie. Vous profiterez pleinement d'une vue dégagée sur les marais.
À l’étage, la mezzanine dessert trois chambres lumineuses et une seconde salle d’eau avec WC.
Le sous-sol complet constitue un atout supplémentaire avec son garage, un atelier, une chaufferie, une arrière cuisine et une cave. Ces espaces offrent une grande capacité de rangement et des possibilités d’aménagement selon vos besoins.
Cette maison a bénéficié de travaux importants réalisés au cours des 2 dernières années, vous garantissant confort et économies d’énergie :
-Mise en conformité de l’assainissement
-Rénovation complète de la salle d’eau du rez-de-jardin
-Installation de nouveaux Velux avec stores électriques pour un maximum de praticité
-Mise en place d’une pompe à chaleur performante
-Isolation des combles pour un meilleur confort thermique
Le terrain de plus de 3000 m², clos et arboré, constitue un véritable écrin de verdure. Il offre une dépendance avec grand car port ,un poulailler et un garage supplémentaire indépendant.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 03/04/2025 à 12h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 579301 )
Au rez-de-jardin, l’entrée s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon-séjour lumineux, offrant un espace convivial pour les moments en famille. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’un bureau, d'une salle d’eau contemporaine et d'un toilette séparé.
La terrasse exposée SUD prolonge la pièce de vie. Vous profiterez pleinement d'une vue dégagée sur les marais.
À l’étage, la mezzanine dessert trois chambres lumineuses et une seconde salle d’eau avec WC.
Le sous-sol complet constitue un atout supplémentaire avec son garage, un atelier, une chaufferie, une arrière cuisine et une cave. Ces espaces offrent une grande capacité de rangement et des possibilités d’aménagement selon vos besoins.
Cette maison a bénéficié de travaux importants réalisés au cours des 2 dernières années, vous garantissant confort et économies d’énergie :
-Mise en conformité de l’assainissement
-Rénovation complète de la salle d’eau du rez-de-jardin
-Installation de nouveaux Velux avec stores électriques pour un maximum de praticité
-Mise en place d’une pompe à chaleur performante
-Isolation des combles pour un meilleur confort thermique
Le terrain de plus de 3000 m², clos et arboré, constitue un véritable écrin de verdure. Il offre une dépendance avec grand car port ,un poulailler et un garage supplémentaire indépendant.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 03/04/2025 à 12h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 579301 )
Prix de vente avec honoraires : 222 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
