Belle maison familiale au cœur de Sainte-Hélène-du-Lac

J'ai le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale située dans la paisible commune de Sainte-Hélène-du-Lac, à 5 minutes de Montmélian.
Offrant une belle opportunité de personnalisation, cette propriété de 180m² habitables vous permettra de créer un espace unique et à votre image, tout en profitant d'un environnement privilégié. Calme garanti, cadre champêtre et vaste terrain de 2050m² à proximité des commodités, à quelques minutes de l'autoroute pour atteindre Chambéry en 15min ou Grenoble en 30min.


Des espaces intérieurs lumineux

Cette villa des années '90, baignée de lumière naturelle et orientée plein sud, dévoile de très généreux volumes qui ne demandent qu'à être sublimés. L'espace de vie offre une cuisine équipée (avec cellier fermé), ouverte sur la salle à manger, puis sur le séjour avec cheminée, le tout tourné vers une terrasse extérieure plein sud, sans aucun vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la campagne et les montagnes environnantes.
Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un espace bureau ou bibliothèque, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire.

L'étage se partage une deuxième grande salle de bains à rafraîchir, 3 chambres, ainsi qu'un espace fermé de 22m² pouvant être utilisé comme grande chambre avec dressing, ou salle de jeux ou autre.


Un sous-sol complet

Les deux niveaux présentés, équipés d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur toute récente, sont également complétés par un sous-sol complet qui ravira les bricoleurs!
Les 113m² de sous-sol sont répartis entre un double-garage, une chaufferie, une grande cave, ainsi qu'un espace de 38m² avec entrée indépendante, aménageable en studio.

Des travaux permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette villa qui fera le coup de coeur des amoureux de la nature, avec le Mont Granier en toile de fond.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Maryline FRISON - ORLANDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 548 039 Greffe de CHAMBERY) 06 73 94 39 02 (réf. 573546 )