Maison à vendre 8 pièces SAINTE FOY DE PEYROLIERES (31)

SAINTE-FOY DE PEYROLIÈRES - MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE T8
CHARME - VOLUMES - GRAND JARDIN ARBORÉ - PISCINE PRIVATIVE - SANS VIS-À-VIS - CALME

Découvrez « Le Bouquet », un véritable havre de paix pour les familles !
Située à Sainte-Foy de Peyrolières (31470), cette ancienne ferme a été entièrement rénovée pour devenir une superbe maison familiale de 159 m² dont 150 m² hab., nichée sur un vaste terrain paysagé de 1 289 m², entièrement clos. Avec sa piscine accueillante dotée d'un plongeoir, elle offre un cadre de vie exceptionnel et verdoyant, à seulement 5 minutes des commodités.

Une demeure chaleureuse et fonctionnelle
Dès votre arrivée, garez vos véhicules dans la grande cour avant de rejoindre la maison par une terrasse ombragée. Passez ensuite la porte et découvrez un espace de vie lumineux et spacieux de 52 m², comprenant un séjour convivial et une salle à manger équipée d'un poêle à granulés, parfaite pour de chaleureuses soirées en famille. La cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace convivial.

Pour encore plus de confort, profitez de la véranda-salon isolée de 24 m², baignée de lumière, équipée d’un poêle à bois. Grâce à son isolation, elle permet de profiter d'une ambiance cosy et agréable même en hiver. La véranda est ainsi parfaite pour accueillir vos convives tout au long de l'année et profiter pleinement des extérieurs. Un cellier-buanderie attenant assure l'aspect pratique du quotidien.

Espace nuit et confort moderne
Au rez-de-chaussée, une chambre climatisée avec sa propre salle d'eau et WC offre un espace intime et paisible, idéal pour des nuits reposantes.
À l'étage, quatre autres chambres lumineuses permettent aux enfants de se reposer, jouer et étudier dans le calme. Une salle d'eau avec WC est également présente pour leur confort. Ces chambres peuvent également être aménagées en bureaux pour répondre aux besoins de télétravail.

Un confort thermique optimal.
La maison bénéficie de diverses sources de chauffage, vous garantissant un confort optimal en toutes saisons : radiateurs électriques, poêle à bois, poêle à granulés, ainsi qu’une climatisation réversible pour rafraîchir ou chauffer selon vos besoins. Cette diversité permet de s’adapter aux préférences de chacun et d’optimiser la consommation d’énergie.

Un extérieur enchanteur et plein de potentiel
Le terrain, véritable écrin de verdure, se déploie autour de la piscine à fond progressif, entourée de végétation soignée, de terrasses et d'espaces de détente. Vous pourrez profiter du garage/atelier indépendant, facilement transformable en bureau, salle de sport ou espace de création selon vos envies.

Les plus de « Le Bouquet » :

> Maison multigénérationnelle : grands espaces de vie adaptés aux familles nombreuses ou recomposées
> Confort thermique optimal grâce à la diversité des solutions de chauffage :
Poêle à granulés : pour des soirées conviviales et économes en énergie
Poêle à bois : pour une ambiance chaleureuse et traditionnelle
Climatisation réversible : rafraîchit en été, chauffe en hiver pour un confort sur mesure
Radiateurs électriques : pour une chaleur douce et uniforme
> Véranda isolée avec poêle à bois : profitez d’un espace cosy et chaleureux, utilisable toute l'année
> Prestations modernes : climatisation, fibre, portail automatisé, isolation optimisée pour un confort quotidien
> Superbe jardin paysagé : oasis de verdure offrant calme et sérénité, avec espaces de jeux, potager et terrasses
> Piscine privative au chlore avec plongeoir et fond progressif, parfaite pour se rafraîchir et s'amuser en été
> Terrasse ombragée : parfaite pour se détendre et profiter des extérieurs à l’ombre
> Garage/atelier indépendant : idéal pour bricoler, créer un espace de travail personnel ou aménager une salle de sport
> Proximité d’un lac et nature : idéal pour les amateurs de pêche, de balades et de pique-niques
> Puits : arrosage économique et écologique pour entretenir le jardin sans souci

Une maison pour se créer de merveilleux souvenirs
« Le Bouquet » est la maison parfaite pour les familles nombreuses ou recomposées à la recherche de volume, de chaleur et d'un environnement sécurisant. Le grand jardin offre suffisamment d'espace pour les enfants et les animaux de compagnie, et l'environnement bucolique invite à la détente et aux loisirs de plein air. La proximité de lieux de promenade, de pêche et de loisirs en fait un véritable petit coin de paradis où il fait bon vivre.

Pour plus de photos et une visite à 360°, rendez-vous sur mon site : Jean-Antoine Pocinho - Optimhome.
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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