Maison à vendre 4 pièces SAINT VINCENT DE LAMONTJOIE (47)

🏡 Maison avec vue imprenable – Proche Agen et Nérac 🌿

📍 Saint-Vincent-de-Lamontjoie – À quelques minutes d’Agen et de Nérac, aux portes du Gers, cette maison de 87 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel avec un panorama unique sur les vallons environnants, le lac de Lamonjoie et, par temps clair, les majestueuses Pyrénées.

🔹 Un bien alliant confort et sérénité
- Pièce de vie lumineuse de 30 m² avec poêle à bois à double foyer et climatisation réversible
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour avec accès direct au garage
- 3 chambres avec placards et climatisation réversible gainable
- Salle d’eau moderne avec double vasque et douche à l’italienne
- Isolation récente : laine de roche soufflée pour un confort thermique optimal
- Garage avec espace buanderie
- atelier avec abri à bois, eau et électricité

🌊 Atout majeur : Piscine rénovée !
Profitez d’une piscine entièrement refaite, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis dans un cadre verdoyant et paisible.

🚗 Extérieur et commodités
- Terrain offrant une vue panoramique exceptionnelle
- Portail automatique pour plus de confort


📞 Contactez Anaïs SIMONATO au 06 80 48 75 83 pour organiser une visite et découvrir ce bien rare !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 579086 )