Propriété comprenant une maison charentaise de 230 m², attenant un gîte de 79 m² indépendant et un studio, l’ensemble meublé. SAINT SATURNIN (16)

Située dans la couronne d’Angoulême, cette belle charentaise du XVIIe, aux nombreux atouts, va vous séduire par son charme. Elle vous accueille avec son porche charentais.
Les propriétaires actuels profitent de la grande maison et louent en meublé le gîte et le studio pour 1 100 € par mois. Mais cette demeure, avec ces 11 pièces, vous offre une multitude de possibilités d’habiter l’ensemble — ou de réaliser un ensemble de gîtes, avec une bonne rentabilité.
La maison se compose d’une belle entrée, d’une cuisine équipée de 38 m², d’un salon de 38 m² lumineux et chaleureux avec parquet et équipé d’un poêle à bois, d’un salon de 34 m² avec un poêle à bois et vue sur le jardin, de 4 grandes chambres dont une suite parentale 32 m², de deux salles d’eau et d’un WC à chaque étage. Elle possède aussi deux caves et un atelier pouvant faire office de garage.
Le gîte de 79 m² peut être ouvert sur la maison. Il se compose d’une belle pièce de vie, de 2 chambres de 18 et 23 m² et d’une salle d’eau.
Jardin de 1000 m² clos avec possibilité de nombreux stationnements. Studio au fond de la parcelle.
Équipements : pas de travaux à prévoir, électricité OK, double vitrage, toiture remaniée, fibre, différents modes de chauffage (cheminée, poêle et chauffage central au fioul).
Situé entre Cognac et Angoulême, elle se trouve au pied de Saint-Yrieix et à 10 min d’Angoulême et 15 min de la gare.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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