02100 Saint-Quentin- hyper centre-ville - Maison 92m2 entièrement rénovée - classé en D- Aucun travaux à prévoir

Découvrez cette superbe maison de 92m2 entièrement rénovée avec soin, mêlant modernité et touches scandinaves, sublimée par des nuances de gris anthracite.

✨ Rez-de-chaussée :
🔹 Un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte et équipée de 35 m², un espace chaleureux et fonctionnel qui restera entièrement aménagé pour la vente.

✨ 1er étage :
🔹 Une chambre lumineuse de 13 m², refaite à neuf.
🔹 Une salle d’eau carrelée moderne et élégante de 4,3m2 équipée d'un WC et d'une VMC.
🔹 Une pièce de 5,9 m², idéale pour un dressing-buanderie avec arrivée d’eau pour le lave-linge.

✨ 2e étage :
🔹 Une chambre de 11 m², cosy et bien agencée.
🔹 Une pièce de 8,2 m² avec vue sur un toit-terrasse (équipée d’une arrivée d’eau et d’une prise électrique) , offrant un potentiel exceptionnel

📌 Atouts & Confort :
✔️ Électricité refaite: Installation moderne et sécurisée.
✔️ Chaudière à condensation CHAPPEE installée en 2024.
✔️ Fenêtres PVC double vitrage dernière génération.
✔️ Volets roulants électriques dans toute la maison.
✔️ Façade rénovée
✔️ Reliée au tout-à-l'égout.
✔️ Taxe foncière : 1 786 €.

📍 Emplacement idéal :
🏬 À 5 min à pied des Champs-Élysées, des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecin marché du samedi).
🎓 Proche des collèges et lycées, parfait pour une vie de famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte MASSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 477 645 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 52 36 03 45 (réf. 578066 )