Maison à vendre 7 pièces BRIAS
263 000€
Localisation : SAINT POL SUR TERNOISE, 62130
7 pièces
230 m²
NOUVEAUTE – Elodie PRUVOST Optimhome vous présente en EXCLUSIVITE –
A 5 minutes de Saint POL sur TERNOISE, dans le charmant petit village de BRIAS
PRISE DE RDV VISITES UNIQUEMENT ET SEULEMENT PAR TELEPHONE SVP O6.36.O2.7O.36
Belle maison traditionnelle SEMI PLAIN PIED, à conforter et remettre au gout du jour.
5 chambres, d’une surface habitable de 230m2 et bâtie sur un SOUS SOL COMPLET, avec son garage 3 voitures, le tout érigé sur un magnifique terrain arboré de 2.242 m2
Ideal familles nombreuses et/ou amateurs de calme et de nature !
Après avoir franchi le portail électrique, vous arriverez sur cette belle construction en retrait de route. Elle se compose d’une entrée avec son escalier en granit aspect marbre, un lumineux sejour en L de 35m2 et son coin bureau, cheminée FDB pour des après midi et des soirées cocooning.
Ce séjour donne sur une belle véranda récente, de 19m2, avec poêle à pellet RICCA de 2017, d’où vous pourrez admirer le magnifique jardin. Une cuisine equipée de 13m2 donnant également sur ce sejour et cette veranda.
Toujours au RDC, vous disposez de 3 chambres lumineuses de 11, 12 et 13m2 avec placards integrés. 1 Salle de bains et 1 WC séparé.
L’étage vous mènera ensuite sur un très grand palier de 25m2 pouvant servir de bureau et desservant une 4eme chambre de 14m2 et une salle de jeux de 45m2 (ou 5eme chambre pouvant être réaménagée en suite parentale avec conception d’une 2eme SDB). Vous disposez également de 2 pieces sous combles type greniers de 15 et 20m2.
Concernant le sous sol, vous ne serez pas en reste en terme de rangement et de prestation puisqu’il comprend un garage 3 voitures de 42m2 (en enfilade), 2 caves, 1 buanderie, 1 atelier
! PREVOIR REMISE AUX NORMES DE L’ELECTRICITE et REMISE AU GOUT DU JOUR GENERALE !
-VERANDA DE 2015
-MENUISERIES BOIS DOUBLE VITRAGE AVEC VR ELECTRIQUES (ALU dans la veranda)
-TOITURE ISOLEE
-Assainissement par FOSSE SEPTIQUE
-Chauffage par POELE A PELLET RECENT, CHEMINEE FDB + ELECTRIQUE en relais
-Faible TF (765 euros)
-Exposition Ouest
-DPE E
>> A 5 MINUTES de SAINT POL sur TERNOISE et donc de toutes commodités, commerces et écoles
Un très beau bien bâti dans les années 1980, qui n’attend plus que vous pour lui redonner un coup de jeune et exploiter ainsi tout son POTENTIEL !!!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) 06 36 02 70 36 (réf. 581426 )
A 5 minutes de Saint POL sur TERNOISE, dans le charmant petit village de BRIAS
PRISE DE RDV VISITES UNIQUEMENT ET SEULEMENT PAR TELEPHONE SVP O6.36.O2.7O.36
Belle maison traditionnelle SEMI PLAIN PIED, à conforter et remettre au gout du jour.
5 chambres, d’une surface habitable de 230m2 et bâtie sur un SOUS SOL COMPLET, avec son garage 3 voitures, le tout érigé sur un magnifique terrain arboré de 2.242 m2
Ideal familles nombreuses et/ou amateurs de calme et de nature !
Après avoir franchi le portail électrique, vous arriverez sur cette belle construction en retrait de route. Elle se compose d’une entrée avec son escalier en granit aspect marbre, un lumineux sejour en L de 35m2 et son coin bureau, cheminée FDB pour des après midi et des soirées cocooning.
Ce séjour donne sur une belle véranda récente, de 19m2, avec poêle à pellet RICCA de 2017, d’où vous pourrez admirer le magnifique jardin. Une cuisine equipée de 13m2 donnant également sur ce sejour et cette veranda.
Toujours au RDC, vous disposez de 3 chambres lumineuses de 11, 12 et 13m2 avec placards integrés. 1 Salle de bains et 1 WC séparé.
L’étage vous mènera ensuite sur un très grand palier de 25m2 pouvant servir de bureau et desservant une 4eme chambre de 14m2 et une salle de jeux de 45m2 (ou 5eme chambre pouvant être réaménagée en suite parentale avec conception d’une 2eme SDB). Vous disposez également de 2 pieces sous combles type greniers de 15 et 20m2.
Concernant le sous sol, vous ne serez pas en reste en terme de rangement et de prestation puisqu’il comprend un garage 3 voitures de 42m2 (en enfilade), 2 caves, 1 buanderie, 1 atelier
! PREVOIR REMISE AUX NORMES DE L’ELECTRICITE et REMISE AU GOUT DU JOUR GENERALE !
-VERANDA DE 2015
-MENUISERIES BOIS DOUBLE VITRAGE AVEC VR ELECTRIQUES (ALU dans la veranda)
-TOITURE ISOLEE
-Assainissement par FOSSE SEPTIQUE
-Chauffage par POELE A PELLET RECENT, CHEMINEE FDB + ELECTRIQUE en relais
-Faible TF (765 euros)
-Exposition Ouest
-DPE E
>> A 5 MINUTES de SAINT POL sur TERNOISE et donc de toutes commodités, commerces et écoles
Un très beau bien bâti dans les années 1980, qui n’attend plus que vous pour lui redonner un coup de jeune et exploiter ainsi tout son POTENTIEL !!!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) 06 36 02 70 36 (réf. 581426 )
Prix de vente avec honoraires : 263 000€
- Prix hors honoraires 250 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.2% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
