Maison à vendre 3 pièces SAINT PIERRE D'OLERON -Côte ouest, à 2 pas de la plage: Maison sur jardin arboré de 1072 m²
303 000€
Localisation : SAINT PIERRE D'OLERON, 17310
3 pièces
2 chambres
2 salle(s) de bain
75 m²
Idéalement située sur la côte Ouest de l'île d'Oléron, à seulement 200 mètres des plages, cette agréable maison de 75 m² habitables repose sur un terrain clos de 1 072 m².
Une opportunité rare dans un secteur très recherché, proche de La Cotinière et de ses commodités.
🌞 Cadre de vie privilégié :
Implantée dans un environnement calme, entre nature et littoral, cette maison vous offre un quotidien tourné vers l’extérieur :
Accès immédiat à la mer pour vos baignades, balades ou sessions de surf.
Proximité de sentiers pédestres et cyclables longeant la côte.
À deux pas du port de La Cotinière et de ses restaurants, commerces et animations locales.
Saint-Pierre-d’Oléron à quelques minutes, avec toutes les infrastructures nécessaires à l’année.
🏡 Agencement intérieur fonctionnel :
Un salon/séjour lumineux avec cheminée à insert, ouvert sur une cuisine aménagée de 12 m².
Une véranda agréable, idéale comme salle à manger d’été ou coin détente.
Une grande chambre de 16,5 m².
Une salle d’eau, WC indépendant et espace de dégagement.
🧱 Dépendances et annexes :
Garage de 27 m² avec mezzanine.
Chambre indépendante de 16 m² : parfaite pour accueillir ou créer un espace locatif.
Appentis avec évier, douche extérieure et WC.
Possibilité d’extension jusqu’à 30 m² (sous réserve d’autorisation d’urbanisme).
✔️ Équipements & confort :
Fenêtres PVC double vitrage.
Chauffage bois + électrique.
Jardin clos avec potentiel paysager et plusieurs espaces extérieurs à exploiter.
Visite virtuelle immersive disponible sur simple demande.
📍 Un bien idéal pour un projet de résidence secondaire, un pied-à-terre sur la côte ou un investissement locatif saisonnier.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 581838 )
Une opportunité rare dans un secteur très recherché, proche de La Cotinière et de ses commodités.
🌞 Cadre de vie privilégié :
Implantée dans un environnement calme, entre nature et littoral, cette maison vous offre un quotidien tourné vers l’extérieur :
Accès immédiat à la mer pour vos baignades, balades ou sessions de surf.
Proximité de sentiers pédestres et cyclables longeant la côte.
À deux pas du port de La Cotinière et de ses restaurants, commerces et animations locales.
Saint-Pierre-d’Oléron à quelques minutes, avec toutes les infrastructures nécessaires à l’année.
🏡 Agencement intérieur fonctionnel :
Un salon/séjour lumineux avec cheminée à insert, ouvert sur une cuisine aménagée de 12 m².
Une véranda agréable, idéale comme salle à manger d’été ou coin détente.
Une grande chambre de 16,5 m².
Une salle d’eau, WC indépendant et espace de dégagement.
🧱 Dépendances et annexes :
Garage de 27 m² avec mezzanine.
Chambre indépendante de 16 m² : parfaite pour accueillir ou créer un espace locatif.
Appentis avec évier, douche extérieure et WC.
Possibilité d’extension jusqu’à 30 m² (sous réserve d’autorisation d’urbanisme).
✔️ Équipements & confort :
Fenêtres PVC double vitrage.
Chauffage bois + électrique.
Jardin clos avec potentiel paysager et plusieurs espaces extérieurs à exploiter.
Visite virtuelle immersive disponible sur simple demande.
📍 Un bien idéal pour un projet de résidence secondaire, un pied-à-terre sur la côte ou un investissement locatif saisonnier.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 581838 )
Prix de vente avec honoraires : 303 000€
- Prix hors honoraires 290 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.48% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
