Maison à vendre 3 pièces SAINT MARCEL (36)

Située à Saint Marcel, dans un quartier résidentiel, calme et proche des commerces, à proximité du bourg médiéval et de ses animations. Accès rapide à l'autoroute (moins de 5 min), à 20 min de Châteauroux et à 2h30 de Paris.

Cette maison de 3 pièces, d'une surface habitable de 58 m², offre de belles opportunités grâce à son terrain de plus de 3000 m². Une véritable page blanche pour concrétiser vos projets !

La maison, répartie sur deux niveaux, comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie actuellement utilisée comme atelier, un bureau et une salle d'eau.
A l'étage, vous trouverez une grande pièce de plus de 30 m², idéale pour aménager des chambres ou un espace personnalisé.

Le terrain de plus de 3000 m² offre de multiples possibilités, que ce soit pour agrandir la maison, développer un projet locatif, ou même installer une activité professionnelle.

Caractéristiques supplémentaires :
- Taxe foncière : 462 €
- Raccordement au tout-à-l'égout

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 577175 )