Maison à vendre 6 pièces (971)

Optimhome vous propose une Villa situé en Guadeloupe dans la commune de St François situé à 5mn du bourg et des plages paradisiaques, 35 Km de Pointe à Pitre et à 93,7Km de Basse Terre. Le caractére intime de cette villa chaleureuse de 2020 est exposé sud. Cette villa comporte 1 logement principal et 1 appartement avec un jacuzzi privatif. C'est une construction traditionnelle aux normes parasismique avec des materiaux de qualité(agglo, béton, charpente bois) sur un terrain de 500m2 entièrement clôturé béton et bois à 2,50m avec un portail électrique permettant d'apporter une grande intimité et sécurité.
Le logement principal est composé d'une grande salle à mangé avec une 1 cuisinee ientièrement équipée en pvc de très bonne qualité donnant sur une terrasse semi ouverte (donc pas comptée en surface habitable) 27m², de 2 chambres climatisés de 12m² et 10m² avec dressing et une salle de bain meuble en pvc suspendu (de qualité) avec douche italienne et WC suspendu, 1 sous sol aménagé de 27m² et 1 abri de jardin 10m2.
L'appartement est composé d'une chambre avec salle de bain équipé d’une douche italienne et WC suspendu qui représente un espace de 16m², 1 cuisine ouverte de 10m² toute équipée en pvc suspendue qui donne sur un jacuzzi BEWEELL Canadien 3 places sur une terrasse en deck 20m².avec une douche solaire et un beau mur d eau et son éclairage, idéale pour la location saisonnièree
Vous disposez de 2 places de parking intérieur 120m² et extérieur 25m², de 2 chauffes eau solaires, 1 citerne tampon de 2000l (pas de soucis avec les coupures d eau)
Toute la menuiserie est en alu et pas de placo a l intérieur 1 terrasse couverte qui donne sur une piscine béton de 21m² avec filtration desjoyaux avec un tour de plage de 60m2 en pierre de bavière arborée autour sans visà vis, avec également un petit carré de jardin pour plantations de légumes attenant à la villa.
DPE Logement principal A / DPE Appartement B / ERP réalisé et Etat de l’installation électrique intérieur réalisé.
Prix : 549500€

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal ALGRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 936 434 Greffe de BASSE TERRE) 06 90 61 66 46 (réf. 569127 )