Maison à vendre 4 pièces SAINT AUBIN LES ELBEUF Entre Ville et Campagne

Idéalement située à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, entre ville et campagne, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des grands axes routiers, cette maison de 52,41 m² est une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Exposée plein sud, elle offre une belle luminosité naturelle toute la journée. Vous apprécierez son séjour chaleureux avec rangements, sa cuisine indépendante, ainsi que ses deux chambres situées au premier étage, salle d'eau avec water-closet à ce même niveau.
Au deuxième étage, un grenier aménageable vous permettra de créer une pièce supplémentaire selon vos projets.

✅ Double vitrage pour un confort thermique optimal
✅ Jardin soigné en façade et cour privative à l’arrière avec bâtiment annexe/atelier
✅ Chauffage au gaz de ville
✅ Petit prix idéal pour premier achat ou investissement locatif

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour les amoureux de balades en nature tout en restant à proximité des grandes agglomérations.

🔑 Un bien soigné, lumineux et au potentiel d'évolution certain !

Je reste à votre disposition et programmons ensemble une visite.

Au plaisir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 583163 )