Maison proche gare 51100 REIMS

Maison de ville de 201 m² habitables ( 216 m² surface plancher) avec garage, jardinet et grande terrasse (proximité Tram Saint-Thomas).

Cette jolie maison atypique se situe à quelques minutes à pied de la gare, du complexe aqualudique et de Reims Arena.

Elle se compose en rez de chaussée,

-D'un studio indépendant de 28 m² comprenant kitchenette, espace salon , chambre, salle d'eau et WC.

-D'une chambre indépendante de 19m² avec dressing, salle d'eau et WC.

Le studio et la chambre peuvent être proposés à la location ( revenu locatif).
Le studio peut être également aménagé pour accueillir une profession libérale.

-Jardin "Japonais" entièrement aménagé et arboré de 50 m² avec terrasse couverte.

Au 1er étage, l'habitation principale se compose:

-D'une cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec plancher en chêne massif,

-Un cellier,

-Un salon de 28m² avec plancher en chêne donnant sur une grande terrasse de plus de 44 m² sans vis à vis.,

Au 2éme étage:

-Grand palier aménagé actuellement en bureau,

-Deux chambres,

-Une salle de bains avec douche et baignoire,

-Un WC indépendant.

Au 3éme étage:

-Grand palier aménagé en salle de jeux,

-Deux chambres mansardées,

-Une salle de bains avec WC.


Cette maison comprend également un garage pour une voiture avec une partie rangement et point d'eau.
Porte de garage électrique.

-2 caves dont une voutée.

-Chaudière à condensation récente, au gaz de ville et adoucisseur d'eau,

-Fenêtres double vitrage et volets bois,

-Fibre installée,

-DPE en D


A quelques pas de toutes commodités, arrêt tram Saint-Thomas à 200m, complexe aqualudique, gare SNCF, écoles et commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez David CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 425 605 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 21 10 68 40 (réf. 568458 )