Magnifique demeure de 262 m² habitables avec piscine, jardin, 2 garages

J’ai le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette magnifique demeure de 262 m² habitables avec piscine extérieure chauffée de 25 m² sur la commune de Quesnoy Sur Deûle.

Située en bordure de campagne et néanmoins proche de toutes commodités urbaines, cette belle bâtisse a été repensée et ses vastes espaces redistribués par un architecte pour en faire un bien atypique et contemporain à l'esprit Loft.

Les espaces du rez-de-chaussée sont répartis comme tel :
- Entrée : 9.65 m²
- Bureau ou chambre avec entrée privative : 15.68 m²
- WC : 1.30 m²
- Cuisine salle à manger : 38.5 m² (équipée sur mesure avec plan central granit)
- Salon : 70 m² (avec espace salle de jeux)
- Cellier : 7,5 m²
- Buanderie : 7.85 m² (machines à laver et pool house)
- Espace Sport : 7,40m² donnant sur garage 1
- Garage 1 : 33.15 m² (surface utile en plus de la surface habitable)
- Garage 2 : 22 m² (surface utile en plus de la surface habitable)

Vous profiterez également d’un espace bureau ou 4è chambre avec entrée indépendante de 15.68 m²

A l'étage, vous profiterez des espaces répartis comme ci-dessous :
- palier, couloir (espace lecture) : 22.13 m² (28.14 m² au sol)
- Chambre 1 : 15 m²
- Chambre 2 : 14 m²
- Chambre 3 : 13.5 m² (18.50 m² au sol)
- Dressing (dans chambre 1) : 11.64 m²
- Salle de bain avec baignoire et WC (dans chambre 1) : 9.7 m²
- Salle de bain : 5.85 m²
- WC : 1.45 m²
- Grenier aménagé (pour dressing ou rangement divers) : 8 m² habitables (21.77 m² au sol)
- Buanderie : 3.08 m².

Divers :
- Chauffage au gaz (chaudière Frisquet) au sol au rez-de-chaussée et radiateurs l'étage
- Portes et fenêtres en Aluminium
- 3 WC
- Taxe foncière : 1110 euros
- Pas de travaux à prévoir
- Travaux de rénovation réalisés par un architecte
- Fibre optique
- Alarme
- Superficie terrain : 480 m².

Vous profiterez de la piscine chauffée extérieure sans vis-à-vis sur un terrain entièrement clôturé et orienté Sud-Ouest.

Vous l’aurez compris, le confort, l’espace, la tranquillité sont au rendez-vous de cette villa dont les volumes et les ouvertures sur le jardin donnent un caractère résolument moderne.

Je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet d’achat et afin de programmer une visite de ce bien rare sur le marché.
Visite virtuelle sur demande.




Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle DELEBARRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 716 157 Greffe de LILLE) 06 28 01 69 16 https://www.optimhome.com/conseillers/delebarre (réf. 564104 )