Maison bi famille avec grange / atelier à vendre en lot unique ou lots séparés

* * * RARE A LA VENTE * * *

Propriété sur terrain de 497 m² composée :
- d'une maison de 4 pièces,
- d'un appartement en triplex de 3 pièces
- d'une grange à usage multiple,
le tout situé à PFULGRIESHEIM, à proximité de Strasbourg.

La cession par éléments séparés après division est envisageable.

Caractéristiques de la maison :
Surface habitable de 127 m2 alliant espace et confort
Au rez de chaussée de plain pied :
- l'entrée,
- un séjour de 28 m2,
- cuisine-repas équipée et séparée
- un sanitaire
A l'étage :
- deux chambres de 22 m2 chacune,
- une salle de bains (baignoire et douche)
- un WC indépendant

Combles aménagés avec deux chambres et un espace mezzanine
Cave au sous-sol de la maison
Double vitrage épaisseur lame d'air 16 mm

Caractéristiques de l'appartement :
- Entrée et deux garages en rez de cour
- Espace de vie à l'étage
- Chambres et espace sanitaires en combles

Caractéristiques de la grange et des annexes :
Grange sur une surface au sol de 100 m2 sur deux niveaux

Portail d'accès à la propriété motorisé
Portes de garage automatisées
Cour intérieure clôturée

Ce bien peut convenir à :
- Achat d'un bien en bi-famille
- Personnes intéressées par la mise en location d'un gite ou chambre d'hôtes tout en habitant sur place
- Artisans ayant des besoins de locaux de stockage et tertiaires
- Investisseurs développant le potentiel des volumes existants et à créer

Découvrez Pfulgriesheim : un village idéal pour votre nouvelle maison.
Situé à proximité de Strasbourg, Pfulgriesheim est un charmant village qui allie tranquillité et commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des lignes de bus régulières (ligne 210) qui vous relient rapidement aux villes environnantes, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Pour les familles, la scolarité est un atout majeur : le village dispose d’écoles maternelles et élémentaires de qualité, garantissant un environnement d’apprentissage favorable pour vos enfants.

Gare SNCF de MUNDOLSHEIM à 10 mn.
L’accès aux autoroutes vous permet de rejoindre Strasbourg aisément.

Côté santé, Pfulgriesheim offre des prestations médicales complètes avec des médecins généralistes et des pharmacies à proximité, assurant ainsi un suivi de santé optimal. Enfin, pour vos courses quotidiennes, plusieurs magasins et commerces de proximité sont disponibles, rendant la vie pratique et agréable.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 35 79 18 18.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 https://michel-vital.optimhome.com (réf. 574768 )