Maison à vendre 4 pièces (34)

Optimhome - Marion Gleyze vous propose de venir découvrir cette charmante maison T4 de 100 m² environ, nichée au cœur du village historique de Nézignan-l’Évêque.

Rez-de-chaussée :
Le local commercial de 35 m², récemment rénové et climatisé, offre un espace idéal pour des bureaux, des professions libérales, paramédicales.

Premier étage :
Un lumineux séjour avec cuisine ouverte et équipée, une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu’un bel espace pouvant servir de buanderie.

Demi-étage supérieur : :
Vous profiterez d’une agréable terrasse de 20 m² sans vis à vis exposée plein sud, avec vue dégagée et barbecue pour des moments conviviaux. Une deuxième chambre, un bureau avec rangements, et un WC indépendant complètent ce niveau.

À proximité immédiate :
Crèche, école, commerces, et autres services essentiels, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Accès facile :
Autoroute à 10 min, Gare TGV Agde à 10 min, Aéroport de Béziers à 20 min, Aéroport de Montpellier à 45 min.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 281 186 Greffe de MONTPELLIER) 07 66 55 90 61 https://www.optimhome.com/conseillers/marion-gleyze (réf. 568696 )